2018南京最新住房限購政策：暫停向企事業(yè)單位銷售商品房

• 2018年9月19日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 657 38
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  2018-2023年中國直線鋼玻樓梯行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  直線鋼玻樓梯行業(yè)研究報(bào)告主要分析了直線鋼玻樓梯行業(yè)的市場規(guī)模、直線鋼玻樓梯市場供需求狀況、直線鋼玻樓梯市場競爭狀況和直線鋼玻樓梯主要企業(yè)經(jīng)營情況、直線鋼玻樓梯市場主要企業(yè)的市場占有...

　　南京樓市又出新政：暫停向企事業(yè)單位銷售商品房!

　　值得注意的是，這已不是今年第一座城市限制企事業(yè)單位購買商品房。據(jù)券商中國記者不完全統(tǒng)計(jì)，不足兩個(gè)月時(shí)間，全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業(yè)單位購買商品房。其中，上述城市中不乏引領(lǐng)房價(jià)市場的一線城市，如上海、深圳。

　　對(duì)于南京樓市新政的出臺(tái)，南京官方也給出了解釋：

　　近期，在我市部分樓盤上市銷售過程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，引起社會(huì)關(guān)注，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室高度重視，對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)分析研究。

　　經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在我市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個(gè)別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組。為此，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究，并報(bào)請(qǐng)市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。

　　8月2日，南京市委十四屆六次全會(huì)舉行，總結(jié)上半年工作，部署下半年任務(wù)。省委常委、南京市委書記張敬華在會(huì)上做工作報(bào)告，明確指出：堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲!

　　8月13日，南京再出樓市新政，這已是11天內(nèi)，南京市政府部門第二次對(duì)房地產(chǎn)出手、發(fā)聲。

　　本次南京樓市新政主要包括四方面內(nèi)容：

　　執(zhí)行時(shí)間：2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

　　執(zhí)行范圍：全市范圍。

　　限制購房對(duì)象：為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)。

　　限制購買的房屋：商品住房。

　　宜居南京官方公眾號(hào)8月10日發(fā)布消息稱，近日，在南京市河西宏圖上水云錦項(xiàng)目上市銷售中，共推出211套房源，經(jīng)了解，在報(bào)名參與搖號(hào)的6066組客戶中含有96家企業(yè)，最終3家企業(yè)搖中。

　　企事業(yè)單位參與搖號(hào)及購房熱情高漲，正是催生本輪南京樓市新政的一大因素。

　　全國已有6城對(duì)企業(yè)買房說NO

　　據(jù)券商中國記者不完全統(tǒng)計(jì)，不足兩個(gè)月時(shí)間，全國至少已有西安、長沙、杭州、上海、深圳、南京6座城市宣布限制企事業(yè)單位銷購買品房。其中，上述城市中不乏引領(lǐng)房價(jià)市場的一線城市，如上海、深圳。

　　2018年6月24日

　　西安市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，其中提出暫停企事業(yè)單位購買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房。自此，西安成為全國首個(gè)提出暫停以企業(yè)名義購房的城市。

　　2018年6月25日

　　長沙市政府辦公廳印發(fā)通知，要求暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　2018年6月26日

　　因某樓盤公證搖號(hào)出現(xiàn)一人名下三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況，杭州宣布在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。

　　2018年7月2日

　　上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購買商品住房的暫行規(guī)定》，規(guī)定明確，企業(yè)購買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在上海市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外)。同時(shí)，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限從滿3年提高至滿5年。

　　2018年7月31日

　　深圳市深圳市人民政府辦公廳發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》明確指出，暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在本市購買商品住房。

　　上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，南京此次限制企業(yè)等主體購房，與此前上海等城市的調(diào)控政策邏輯一致，這說明限制企業(yè)購房是近期各地政策出臺(tái)的新特點(diǎn)。

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