京滬重點打擊投機炒房行為 維護房地產市場穩(wěn)定

• 2018年9月20日 HaoChenChong來源：房天下 1003 63
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針對近期房地產市場亂象，京滬19日表態(tài)要進行專項整治，重點打擊投機炒房行為。

針對近期房地產市場亂象，京滬19日表態(tài)要進行專項整治，重點打擊投機炒房行為。

根據北京市住建委19日消息，北京市住房城鄉(xiāng)建設委等11部門在北京全市范圍內開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產市場亂象”專項行動(下稱“專項行動”)。

該行動時間為2018年7月至12月，重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構違法違規(guī)行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序，健全房地產市場監(jiān)管機制。

同日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會官網發(fā)布《關于開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》(下稱《通知》)，《通知》顯示，到2018年底，聯合多部門在全市范圍內聯合開展房地產市場專項整治工作，通過部門聯合執(zhí)法，重點打擊當前群眾反映強烈的虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規(guī)收費、違規(guī)提取住房公積金等違法違規(guī)行為，進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序。

業(yè)內專家在接受第一財經記者采訪時表示，樓市調控不放松，規(guī)范房地產市場秩序更需常抓嚴管。北京十一部門的專項行動折射出樓市調控非但毫不手軟，更是落實“三嚴”策略，即真管真嚴、敢管敢嚴、長管長嚴。

對投機炒房行為，炒作“學區(qū)住房”、提供“首付貸”或者首付分期等行為，都是京滬此次重點整治內容。

北京的此次專項行動列出了投機炒房行為，包括炒作“學區(qū)住房”、“不限購”、“不限貸”、“商住房”等概念，違規(guī)宣傳商辦類項目居住屬性等行為;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款;以及通過替購房者代為注冊公司，提供股權轉讓和法人變更等相關服務的方式變相逃避調控政策等。

上海的《通知》也表示，將嚴厲查處這些投機炒作行為，例如，通過捂盤惜售、炒賣房號、雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、壟斷或變相囤積房源，以操縱房價、房租;通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未辦理不動產登記的商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

北京在打擊房地產經紀機構違法違規(guī)行為方面，將整治為不符合交易條件的“商改住”、“隔斷房”、“大棚房”等房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費等。

上海還明確，在住房公積金使用方面，禁止協(xié)助繳存職工以虛假手段違規(guī)提取住房公積金、騙取住房公積金貸款，收取高額手續(xù)費，還禁止限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的行為。

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