青島經濟適用房開售 青島市國土資源住房銷售公告

• 2018年11月27日 WangYu來源：土流網 602 34
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  如何應對2019年新形勢下中國房地產咨詢行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  房地產咨詢，主要是應投資者、消費者和房地產經營者（土地、房產開發(fā)商、經營者）的要求，就投資環(huán)境、市場信息（供求信息、客戶資信等）、項目評估、質量鑒定、測量估價、購房手續(xù)、相關法律等...

11月20日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經濟適用住房銷售公告，對悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個經濟適用住房項目進行公開銷售，共計房源428套。

2018年青島428套經濟適用房開售!

11月20日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經濟適用住房銷售公告，對悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個經濟適用住房項目進行公開銷售，共計房源428套。

本次公開銷售的經濟適用房位于市北區(qū)和李滄區(qū)。市北區(qū)2個項目分別為：悅瀾公館16套，售價5200元/平米;興旺花園二期20套，售價5000元/平米。李滄區(qū)1個項目：灣頭社區(qū)改造項目392套，售價4500元/平。

本次公開銷售住房面向市區(qū)行政區(qū)域內已取得《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人，遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，按照購房登記、公示、計分排序、確定選房順序和輪候選房等程序進行。申請人可登錄青島市國土資源和房屋管理局官網(fdzy.qingdao.gov.cn)，也可到任一項目現場登記。

購房登記時間自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。登記期滿后將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國土資源房管局官網對申請登記情況予以公示。 登記后，全部申請人匯總統一計分排序、統一按序選房。

具體公告全文如下：

青島市國土資源和房屋管理局經濟適用住房銷售公告

青土資房〔房登公〕(2018)字第2號

依據《青島市經濟適用住房管理辦法》(市政府令第219號)、市政府辦公廳《關于進一步加強住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號)、《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號，以下簡稱《計分規(guī)則》)相關規(guī)定，我局將組織部分經濟適用住房房源進行銷售，現將有關事宜公告如下：

一、項目基本情況

二、銷售原則

本次公開銷售遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則。公證部門對入圍排序結果予以公證，我局對公證結果予以公告。

三、銷售流程

本次公開銷售將按照購房登記、公示、計分排序、確定選房順序、輪候選房等程序進行。

(一)購房登記

本次公開銷售住房面向我市市區(qū)行政區(qū)域內已取得《青島市經濟適用住房資格準予登記通知書》的申請人，申請人可在規(guī)定時間登錄青島市國土資源和房屋管理局官方網站進行登記，也可到任一項目登記。

1.購房登記時間

自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。購房登記順序與選房順序無關。

2.登記地址

⑴青島市國土資源和房屋管理局官方網站

(fdzy.qingdao.gov.cn)

⑵項目現場售樓處

3.登記方法

⑴網絡登記方法。打開網站首頁選擇“住房保障”版塊，進入“住房保障持證家庭申購經限房登記”，按規(guī)定程序進行登記。

⑵現場登記方法。申請人持身份證明和《青島市經濟適用住房資格準予登記通知書》等資料到任一項目現場，由工作人員協助辦理。本人不能到場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。

4.加分項

根據市政府文件規(guī)定，“對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優(yōu)撫對象家庭，在申購經濟適用住房和限價商品住房時加5分”。符合該條件的購房登記家庭，請務必于2018年11月30日前持撫恤定補相關證件到戶籍所在地的區(qū)民政部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄。市民政部門負責對各區(qū)民政部門的備案信息進行匯總，我局據此予以加分。

根據市衛(wèi)計委等五部門文件規(guī)定，對獨生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計劃生育手術并發(fā)癥一級人員按每戶5分計入綜合評分;對獨生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計劃生育手術并發(fā)癥二、三級人員按每戶3分計入綜合評分。符合該條件的購房登記家庭，請務必于2018年11月30日前持相關證件到戶籍所在地的區(qū)衛(wèi)計部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄。市衛(wèi)計部門負責對各區(qū)衛(wèi)計部門的備案信息進行匯總，我局據此予以加分。

對于其他有國家、省、市文件規(guī)定的加分項按文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)公示

登記情況將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國土資源和房屋管理局官方網站(fdzy.qingdao.gov.cn)上予以公示。

(三)計分排序

登記和計分排序不區(qū)分項目，依據登記申請人家庭基本信息按照《經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號)有關規(guī)定對申購家庭統一進行綜合計分排序，按分值由高到低確定選房順序。

計分排序結果將在市人大代表、市政協委員、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機軟件系統計算產生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。

播出時間：2018年12月23日

本次公開銷售計分排序最終得分以購房登記結束日(2018年11月30日)為準。

(四)確定選房順序

按照申請人綜合得分分值高低確定選房順序，依次輪候選房。分值相同的申請人，依據申請人申請辦理《青島市經濟適用住房資格準予登記通知書》的時間先后確定選房順序。

選房順序、選房地點及選房開始時間將于2018年12月24日在《青島日報》、青島市國土資源和房屋管理局官方網站(fdzy.qingdao.gov.cn)進行公告。

(五)輪候選房

申請人須在公告規(guī)定的時間內持身份證明和申購經濟適用住房憑證到規(guī)定的選房地點按順序選房。本人不能到場需委托他人代為辦理選房手續(xù)的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。

選房時，本次公布的經濟適用住房項目房源將合并供申請人選擇購買，申請人按公告的選房順序依次選房。申請人放棄選擇的房源，由后序申請人按順序遞補選房。

(六)簽訂認購協議

選房定位后，選擇市北區(qū)悅瀾公館項目和興旺花園二期項目的申請人按照規(guī)定程序簽訂認購協議，辦理購房手續(xù);選擇李滄區(qū)灣頭社區(qū)改造項目的申請人按規(guī)定簽訂認購協議，不繳納訂金和房款，待經市住房保障機構批準后，另行通知辦理后續(xù)購房手續(xù)。

四、注意事項

依據《青島市人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》(青政辦發(fā)〔2014〕13號)的相關規(guī)定,我市自2014年起已不再新增建設經濟適用住房項目。本次公告的經濟適用住房房源已能夠滿足我市持有《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》家庭的住房保障需求，對持有《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》家庭而不購買的，待本次銷售結束后，申請家庭持有的《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》自行廢止。

五、監(jiān)督舉報電話

青島市住房保障中心：82681116

2018年青島城陽區(qū)200套公租房開始配租，快看你符合條件嗎?

11月23日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《城陽區(qū)2018年“萬科桃花源三期”等公共租賃住房項目配租公告》，擬對“萬科桃花源三期”等3個公共租賃住房項目進行配租。本次配租的公共租賃住房項目共3個，房源200套，戶型面積約58～60平方米。其中:套一房源137套，套二房源63套。從具體項目房源明細來看，萬科桃花源三期有套一房源77套;福根美林有套一房源60套;鑫江水青花都一期有套二房源63套。

具體公告全文如下：

根據《關于推進我市保障性住房并軌的實施意見》(青土資房發(fā)〔2014〕376號)、《關于進一步加強住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號)和《城陽區(qū)公共租賃住房配租管理實施細則》(青城政辦發(fā)〔2016〕15號)等相關規(guī)定，擬對“萬科桃花源三期”等3個公共租賃住房項目進行配租，有關事宜公告如下：

一、配租房源

本次配租的公共租賃住房項目共3個，房源200套，戶型面積約58-60平方米。其中：套一房源137套，套二房源63套。具體項目房源明細如下：

可選房源根據申請配租家庭戶數，按相對集中的原則，以單元或樓層為單位劃定，并在選房順序公告中予以明確。

二、配租范圍

(一)本次配租對象為已取得《青島市住房保障資格準予登記通知書》且在有效期內的城陽區(qū)戶籍家庭。住房保障家庭只能享受實物配租和租賃補貼其中一種保障方式。

(二)已經實物配租家庭，生活無自理能力的一、二級精神、智力等重度殘疾單身家庭以及全部成員不具有完全民事行為能力的家庭，不在本次實物配租范圍。

三、租金標準

本次公共租賃住房配租房源，市場租金標準按照屆時青島市物價局制定的標準為準。

配租家庭按照收入情況實施差別化租金標準，配租家庭首先按市物價局評估確定的市場租金標準向產權單位繳納租金(原則上每半年繳納一次)，然后向戶籍所在地街道辦事處申請租金補貼。每半年的租金補貼額為：(配租房屋面積-原住房面積)×(市場租金標準-差別化租金標準)×6個月。

申領程序為：承租家庭持租金收據、身份證、個人銀行賬戶、承租合同等向戶籍所在地街道辦事處申請，街道辦事處初審通過后報城陽國土資源分局審核，審核通過后，由街道辦事處將租金補貼發(fā)放至個人銀行賬戶。

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡、物業(yè)管理、電梯費等相關費用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、配租流程

本次實物配租按照現場看房、申請登記、計分排序公示、輪候選房的程序進行。

(一) 現場看房

看房時間：2018年11月22日-11月25日(9:00-16:00)。

看房地點：具體見附件-公租房項目配租明白紙。

(二)申請登記

申請家庭應在規(guī)定的時間內，到戶籍所在地街道辦事處按公租房項目報名登記，逾期未登記的視為自動放棄本次配租。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記后不得更改、撤銷。申請登記順序與選房順序無關。

1.受理部門

城陽街道：城建辦 電話87968863

流亭街道：城建辦 電話66912333

夏莊街道：規(guī)劃辦 電話87872631

惜福鎮(zhèn)街道：建管辦 電話87884828

棘洪灘街道：服務大廳 電話87801138

上馬街道：城建辦 電話87815823

2.登記時間

2018年11月26日-12月10日期間，每周一至周五的8:30-11:30，13:30-16:30。

3.申請所需材料

(1)申請人本人身份證;

(2)《青島市住房保障資格準予登記通知書》;

(3)選房排序的加分證明材料;

(4)依據《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字﹝2017﹞11號)，1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還需攜帶退伍登記表(原件、復印件)。

(5)如本人無法到現場可由本人或監(jiān)護人出具授權委托書(簽字并摁手印)，由被委托人攜帶本人身份證和委托人身份證辦理。

其中選房排序的加分證明材料如下：

(1)市總工會認定的市級及以上勞模家庭。(2)市民政部門認定的具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的撫恤定補優(yōu)撫對象家庭。(3)家庭成員中有經區(qū)(市)殘聯認定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級別最高的計分。(4)市衛(wèi)生計劃部門認定的獨生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計劃生育手術并發(fā)癥一級人員;市衛(wèi)生計劃部門認定的獨生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計劃生育手術并發(fā)癥二、三級人員。(5)市人力資源和社會保障部門認定的大病救助個人(《青島市基本醫(yī)療保險醫(yī)療費用結算單》中有大病救助或民政救助金額的及對應的發(fā)票)，家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。(6)國家、省、市文件規(guī)定并經市政府相關部門認定的其他應予以優(yōu)先配租的群體。所有加分材料提交截止時間為2018年12月10日前。

已申請配租登記且享受上述撫恤定補優(yōu)撫對象的家庭，請務必于2018年12月10日前持撫恤定補優(yōu)撫相關證件及《青島市公共租賃住房項目登記回執(zhí)》到戶籍所在地的區(qū)民政部門進行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動放棄，區(qū)民政部門負責對備案信息進行匯總，據此予以加分。

上述材料均需提供原件及復印件一份，核對原件，留存復印件。

4.領取回執(zhí)

申請人按規(guī)定辦理登記后，現場領取《公共租賃住房項目配租登記回執(zhí)》。

(三)公示

登記期滿后將于2018年12月17日至2018年12月21日在青島市國土資源和房屋管理局官方網站對申請登記情況進行公示。

(四)計分排序

依據《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房規(guī)〔2017〕1號)規(guī)定的輪候排序規(guī)則進行評分排序，根據《山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山東省民政廳 關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字〔2017〕11號)的有關規(guī)定，本次配租對取得青島市住房保障資格準予登記通知書的退役士兵家庭按政策規(guī)定單獨劃定批次優(yōu)先排序選房。計分排序結果通過計算機軟件系統計算產生，同時，根據本次實物配租房源及申請家庭數量情況，按分值由高到低確定正式和候補入圍名單。正式入圍名單按實際房源數量確定，候補入圍名單按照不低于房源數量的50%確定。當申請家庭數量少于房源數量時，全部申請家庭均可入圍。本次計分排序結果將于2018年12月26日在青島市國土資源和房屋管理局官方網站、城陽政務網予以公布。

(五)輪侯選房

1.現場選房定位

本次配租對入圍家庭將不再區(qū)分人口戶型，統一按照計分排序名單順序依次選房，入圍家庭按照綜合評分順序，在規(guī)定的時間內選定配租房屋，并領取《城陽區(qū)公共租賃住房實物配租選房定位通知單》。

時間、地點另行通知。

2.簽訂合同及辦理入住手續(xù)

實物配租家庭確定配租房屋后，持《城陽區(qū)公共租賃住房實物配租選房定位通知單》和身份證，到指定地點簽訂住房租賃合同，交納房屋租金、押金和物業(yè)管理等費用并辦理入住手續(xù)。

時間、地點另行通知。

六、其他

1.進入正式及候補入圍名單的家庭，無正當理由放棄選房、選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的，視為自動放棄公共租賃住房實物配租保障。自放棄之日起，兩年內不得再次申請實物配租。

2.《青島市住房保障資格準予登記通知書》有效期為一年，承租家庭應按期進行年審，未按規(guī)定時間參加審核的，按市場價繳納房租，租金補貼停發(fā)并按規(guī)定時間騰退房屋。

3.集中配租后如有剩余房源，轉為日常配租，具體配租方式另行通知，日常配租結束后如仍有剩余房源，由產權單位面向外來務工人員、新就業(yè)職工和各類人才配租，優(yōu)先滿足本單位職工需要。

七、監(jiān)督舉報電話

青島市住房保障中心：82681116

城陽區(qū)住房保障部門：87866669

附件-公租房項目配租明白紙

城陽國土資源分局

2018年11月20日

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