農(nóng)村土地證辦理流程是怎樣的?臨時(shí)土地證需要什么資料?

• 2018年11月28日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 1238 80
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  投資與產(chǎn)出不成正比，智能化設(shè)施農(nóng)業(yè)企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

對(duì)于農(nóng)村的朋友們來(lái)說(shuō)，土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，那么農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補(bǔ)辦?

農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補(bǔ)辦?

對(duì)于農(nóng)村的朋友們來(lái)說(shuō)，土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，那么農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的?丟失了如何補(bǔ)辦?

一、農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的?

1、申請(qǐng)

申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

2、現(xiàn)場(chǎng)勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。

3、填申請(qǐng)表

國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

4、村委會(huì)審查

村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報(bào)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。

6、審批

縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

7、放樣

由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫(xiě)《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。

8、驗(yàn)收發(fā)證

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

二、農(nóng)村土地使用證丟失了如何補(bǔ)辦?

丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。

具體的補(bǔ)辦流程如下：

1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;

2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;

3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;

4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。

目前臨時(shí)土地使用權(quán)證更換正式的需要什么資料?

我們都知道土地使用權(quán)證在我國(guó)的重要性，那么土地使用權(quán)證有臨時(shí)的嗎?目前臨時(shí)土地使用權(quán)證更換正式的需要什么資料?

一、土地使用權(quán)證有臨時(shí)的嗎?

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：

第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

二、目前臨時(shí)土地使用權(quán)證更換正式的需要什么資料?

《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時(shí)土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時(shí)土地使用證過(guò)期了才可以更換成正式土地使用證。

想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，具體包括：

1.向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬注銷申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);房屋分層分戶圖;購(gòu)房;辦理土地證的圖。

2.繳納維修基金需要提供資料：填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有);身份證復(fù)印件;購(gòu)房復(fù)印;《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。

3.繳納契稅所需提供的資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;復(fù)印件;

4.辦理產(chǎn)權(quán)證所需要提供的資料：辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);復(fù)印件;分戶圖;商品房初始登記證明;商品房買賣契約(乙方契約正本);維修基金原件;契稅原件;抵押登記申請(qǐng)表;主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū);委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

5.辦理土地證所需要的材料：《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填);

總而言之，想辦理正式土地使用證要帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了。

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