2019年前5月商品房銷售行情 穩(wěn)中有降

• 2019年6月17日 HeMengQin來源：新華網(wǎng) 1270 83
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國家統(tǒng)計局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況”顯示，前5個月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降。

2019年前5月商品房銷售行情 穩(wěn)中有降

商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱"大產權房"。

國家統(tǒng)計局14日發(fā)布“2019年1—5月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況”顯示，前5個月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降。

數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1月至4月擴大1.3個百分點。商品房銷售額51773億元，同比增長6.1%，增速比1月至4月回落2個百分點?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理楊科偉認為，經(jīng)過3月至4月的樓市“小陽春”后，當前房地產行業(yè)銷售再度遇冷。

在經(jīng)歷連續(xù)2個月的正增長后，5月份商品房銷售面積增速再度轉負，銷售額增速也顯著下降。

商品房銷售下行導致房企到位資金增速回落。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金66689億元，同比增長7.6%，增速比1月至4月回落1.3個百分點。億翰智庫分析稱，5月份單月房企到位資金1.42萬億元，同比僅增長3%，增速在連續(xù)3個月走高后開始呈現(xiàn)下行趨勢。

在融資趨緊、銷售遇冷的市場環(huán)境下，土地市場成交持續(xù)降溫。數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米，降幅雖比前4個月收窄0.6個百分點，但同比降幅高達33.2%;土地成交價款2269億元，下降35.6%，降幅比前4個月擴大2.1個百分點。

據(jù)監(jiān)測，1月至5月，全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置均價約4389元/平方米，同比下跌3.5%，而前4月同比上漲0.5%，去年同期漲幅更高達13.6%。

中國銀保監(jiān)會5月下發(fā)《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規(guī)建設”工作的通知》，重點嚴控房地產行業(yè)的違規(guī)融資。業(yè)內人士認為，受融資政策收緊和利潤率影響，房企拿地步伐趨緩。

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