現(xiàn)在已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代了，很多年輕人都已經(jīng)適應(yīng)了網(wǎng)絡(luò)的存在，不管是買東西還是干什么，都會(huì)直接在網(wǎng)上辦理。那么，網(wǎng)上申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)證抵押的貸款條件有哪些?裝修貸款的申請(qǐng)資料又有哪些?
現(xiàn)在已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代了，很多年輕人都已經(jīng)適應(yīng)了網(wǎng)絡(luò)的存在，不管是買東西還是干什么，都會(huì)直接在網(wǎng)上辦理。那么，網(wǎng)上申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)證抵押的貸款條件有哪些?裝修貸款的申請(qǐng)資料又有哪些?
網(wǎng)上申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)證抵押的貸款條件有哪些?
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理。
向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
2、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款。
須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
裝修貸款的申請(qǐng)資料有哪些?
貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押;
4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì);
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi);
7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。
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