北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情況?辦理首套住房貸款所需材料有哪些?

• 2019年9月12日 ChenJunYi來源：環(huán)球網(wǎng) 1484 98
• 繁體

早在8月25日，央行發(fā)布公告稱，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而近期，北京市部分銀行已經(jīng)開始根據(jù)央行的定價(jià)規(guī)則確定客戶的房貸利率了。那么，北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情

早在8月25日，央行發(fā)布公告稱，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而近期，北京市部分銀行已經(jīng)開始根據(jù)央行的定價(jià)規(guī)則確定客戶的房貸利率了。那么，北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情況?北京個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)是什么?辦理首套住房貸款所需材料有哪些?

北京首套房貸款利率不得低于5.4%是什么情況?

根據(jù)央行發(fā)布的公告，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

北京市已經(jīng)有銀行按這樣的定價(jià)規(guī)則確定客戶房貸利率。按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平計(jì)算，北京市首套個(gè)人住房貸款利率下限是5.4%，二套是5.9%。

該水平與北京當(dāng)前主要中資銀行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率水平基本一致。

北京個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)是什么?

北京地區(qū)新的個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)為：

首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)+55個(gè)基點(diǎn)(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%);

二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105個(gè)基點(diǎn)。

辦理首套住房貸款所需材料有哪些?

(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等;

(3)合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;

(5)涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

(6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

  五年規(guī)劃是國家對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡