北京集體用地將可建共有產(chǎn)權住房 北京共有產(chǎn)權房申請條件

• 2019年9月19日 HeMengQin來源：北京青年報 748 45
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據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會消息，河南正商實業(yè)以15.13億元價格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設用地主要用來建設共有產(chǎn)權房項目，售價不得超過2.9萬元/平方米。

近些年，房價越來越高，尤其是北上廣深這種一線城市，高昂的房價讓人望塵莫及。于是不少人開始打上了共有產(chǎn)權房的主意。據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會消息，河南正商實業(yè)以15.13億元價格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設用地主要用來建設共有產(chǎn)權房項目，售價不得超過2.9萬元/平方米。什么是共有產(chǎn)權房?北京共有產(chǎn)權房的申請條件是什么?

共有產(chǎn)權房

所謂共有產(chǎn)權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

"共有產(chǎn)權房"，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產(chǎn)權。

北京集體用地將可建共有產(chǎn)權住房

河南正商實業(yè)以15.13億元價格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊。這是北京利用集體建設用地試點建設共有產(chǎn)權房的首個項目供地，意味著集體建設用地入市試點已經(jīng)取得關鍵性突破。

掛牌文件顯示，該幅土地總面積為55608.036平方米，其中共有產(chǎn)權房建設用地面積為41591.78平方米，使用年限為70年。

根據(jù)掛牌文件，共有產(chǎn)權房建筑規(guī)模為10.4萬平方米，按照15.13億元成交價計算，樓面價為1.46萬元/平方米。未來共有產(chǎn)權房售價限定為2.9萬元/平方米，建成后可售貨值大約為30.15億元。

北京非京籍共有產(chǎn)權房申請條件

符合以下條件的無房家庭可提出購房申請:

1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲[截止2018年8月11日(含)]。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。

有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房:

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

以上就是關于北京共有產(chǎn)權住房的相關內(nèi)容整合。

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