2019年北京住宅設(shè)計(jì)規(guī)范征求意見稿 京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了哪些要求?

• 2019年10月22日 LiuMingYue來源：北京商報(bào) 北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì) 932 58
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近日京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范出爐了，我們一起看一下關(guān)于北京住宅設(shè)計(jì)設(shè)置了哪些規(guī)范?10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)根據(jù)《北京市“十三五”時(shí)期城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)劃》，由我委組織編制的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(征求意見稿)已完成，自即日起向社會(huì)公示，7

近日京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范出爐了，我們一起看一下關(guān)于北京住宅設(shè)計(jì)設(shè)置了哪些規(guī)范?10月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)根據(jù)《北京市“十三五”時(shí)期城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)劃》，由我委組織編制的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(征求意見稿)已完成，自即日起向社會(huì)公示，公示期7天。據(jù)了解，這是北京首次公布地方版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，征求意見后，市規(guī)劃自然資源委員會(huì)還將對(duì)其進(jìn)行修改和完善，正式實(shí)施后，北京將以此標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范、指導(dǎo)北京市的住宅設(shè)計(jì)。

京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了哪些要求

廚房串味等問題

市規(guī)劃自然資源委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱在編制過程中，我們對(duì)住宅設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行了精細(xì)化地‘梳篦式’掃描，特別是老百姓反映比較多的廚房串味、衛(wèi)生間地漏反味、排水管噪音大、二次裝修浪費(fèi)等實(shí)際問題。

室內(nèi)凈高不低于2.5米

在京版《規(guī)范》中，把最小套型面積定在了24m2。京版《規(guī)范》同時(shí)對(duì)居住空間的層高提升了標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅層高不小于2.8m，保證室內(nèi)凈高不低于2.5m?！按送?，從居住安全、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一等多方面因素考慮，京版《規(guī)范》還將陽臺(tái)欄桿高度統(tǒng)一設(shè)置為1100mm，并保證其完全牢固。

四層及以上需安裝電梯

京版《規(guī)范》中，設(shè)置電梯的規(guī)定由原來的七層及七層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m設(shè)置電梯，調(diào)整為四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9m的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。

附建公共用房

6.5.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。

6.5.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店及變配電機(jī)房，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)采取排氣、消聲處理。

6.5.3 水泵房、冷熱源機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。

6.5.4 設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，其居住部分與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)采用耐火極限不低于 2. 00h 且無門、窗、洞口的防火隔墻和 1. 50h 的不燃性樓板完全分隔，住宅部分和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。

地下室、半地下室

6.6.1 臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室;當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。

6.6.2 住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于 2.00m;當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于 2.20m。

6.6.3 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。

6.6.4 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。

6.6.5 地下室、半地下室應(yīng)采取有效的防水、防潮及通風(fēng)措施，采光井應(yīng)采取排水措施和防護(hù)措施。

以上就是2019年北京住宅設(shè)計(jì)規(guī)范征求意見稿 京版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了哪些要求的相關(guān)消息。

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