房貸利率的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示信息，今年11月(數(shù)據(jù)監(jiān)控期是今年10月20日-今年11月18日)，全國各地首套房貸均值利率為5.24%，與上個(gè)月差不多;二套房貸款均值利率為5.54%，同比略降1BP。今年至今房貸利率“九突降”已在十月結(jié)束。
房貸利率的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示信息，今年11月(數(shù)據(jù)監(jiān)控期是今年10月20日-今年11月18日)，全國各地首套房貸均值利率為5.24%，與上個(gè)月差不多;二套房貸款均值利率為5.54%，同比略降1BP。今年至今房貸利率“九突降”已在十月結(jié)束。
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心20日公布的最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為，1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。至此，LPR已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月“按兵不動(dòng)”。
當(dāng)前貨幣政策與經(jīng)濟(jì)修復(fù)基本相適應(yīng)，LPR無下調(diào)必要。下半年以來宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)持續(xù)向好修復(fù)，貨幣政策逐步由上半年的寬松狀態(tài)回歸穩(wěn)定。
根據(jù)中研普華《2020-2025年版住房貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析：
房貸利率參考5年期以上LPR。隨著LPR長期保持穩(wěn)定以及流動(dòng)性投放節(jié)奏回歸常態(tài)，下半年以來房貸利率底部走平，銀行放款周期觸底回彈。
11月份貝殼研究院監(jiān)測的36城主流房貸利率中，首套利率5.22%，二套利率5.51%，環(huán)比基本穩(wěn)定特征保持不變，同比分別下降36個(gè)和39個(gè)基點(diǎn)。36城房貸平均放款周期為46天，環(huán)比延長4天，連續(xù)三個(gè)月拉長后回到今年5月份水平。四季度以來房貸放款節(jié)奏加速放緩。
融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的11月份房貸市場報(bào)告也顯示，房貸利率“九連降”的趨勢在10月終結(jié)后，中國41個(gè)城市首套房貸款利率連續(xù)兩月維持不變。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年11月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年10月20日-2020年11月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平;二套房貸款平均利率為5.54%，環(huán)比略降1個(gè)基點(diǎn)。
今年房貸利率將以平穩(wěn)收官。年底前貨幣政策將繼續(xù)保持穩(wěn)定，當(dāng)前及未來短期內(nèi)貨幣政策的主要方向是通過中期借貸便利(MLF)及公開市場操作等工具保持流動(dòng)性合理充裕，政策利率保持穩(wěn)定，房貸利率料繼續(xù)保持底部平穩(wěn)。
11月的房貸利率全國各地前十低和前十高的城市名冊(cè)均未產(chǎn)生變化，前十高城市的利率水平排列略微更改，但成都市仍然位列全國各地首套房房貸利率水平最大城市。
在最新房貸政策層面，愈來愈多的城市縮緊公積金現(xiàn)行政策。
比如，繼東莞市、合肥市、無錫市、鄭州市、長春市等地，江蘇省南通市和遼寧鞍山也在11月調(diào)節(jié)了有關(guān)現(xiàn)行政策：南通市地域首套房認(rèn)定升級(jí)，要求戶下無住宅，且無公積金貸款還款紀(jì)錄選購自住住宅的，評(píng)定為選購首套房住宅。另外，不可向選購第三套及之上住宅的存繳員工家中派發(fā)公積金借款。
遼陽地域公積金房貸政策的調(diào)節(jié)內(nèi)容則包含個(gè)人公積金貸款額、占比調(diào)節(jié);調(diào)節(jié)婚姻生活轉(zhuǎn)變及買賣范疇要求;外地存繳員工借款要求三層面。此外，東莞市公積金管理處11月又發(fā)新政策，將個(gè)人信貸率新區(qū)段(90%<個(gè)人信貸率≤95%)的流通性調(diào)整指數(shù)從0.8降到0.6。
2020-2025年版住房貸款產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
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前10月房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債逾萬億 2020中國住房貸款行業(yè)走勢分析 
