燕郊落戶放開?三河:落戶房得是住宅 且需要連續(xù)3年的社?；蛘呒{稅證明

• 2021年3月14日 ZhouXun來源：華夏時報(bào)綜合 522 28
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近日，一則“燕郊落戶放開”的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對此，其工作人員表示：“目前燕郊的落戶政策是有房本且房屋是住宅性質(zhì)就可以落戶?！?/p>

燕郊落戶放開?三河:落戶房得是住宅

近日，一則“燕郊落戶放開”的消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對此，其工作人員表示：“目前燕郊的落戶政策是有房本且房屋是住宅性質(zhì)就可以落戶。”當(dāng)前，燕郊落戶雖然進(jìn)一步放開，但樓市仍然執(zhí)行著較為嚴(yán)格的限購政策，即非本地戶籍的居民家庭僅可購買一套住宅，且需要連續(xù)3年的社?；蛘呒{稅證明。

而在實(shí)行落戶新政之前，燕郊還實(shí)行了相關(guān)的人才引進(jìn)政策。在2020年5月份，廊坊市發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的相關(guān)文件，燕郊就此開始實(shí)行人才引進(jìn)政策。

12月18日，廣州市就落戶政策公開征求意見，落戶門檻將大大降低。根據(jù)征求意見稿，只需滿足大?；蚣夹W(xué)歷，連續(xù)繳納社保滿一年，年齡在28周歲及以下，就能在廣州的7個行政區(qū)落戶。值得注意的是，符合《辦法》的落戶人員，廣州也將準(zhǔn)予其配偶、未成年子女隨本人同時遷入戶籍。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

我國房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生與住房改革密切相關(guān)，中國城鎮(zhèn)住房制度改革始于1978年，是中國城市諸項(xiàng)改革中提出最早的一項(xiàng)改革，住房短缺是導(dǎo)致住房制度改革的最初動因。可以說，房地產(chǎn)金融是隨房改的逐步深入而發(fā)展起來的，總體上它在我國30多年的發(fā)展過程中，對國家經(jīng)濟(jì)和人民生活的改善起到了非常重大的貢獻(xiàn)。經(jīng)過二十余年的發(fā)展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權(quán)、信托和債券等融資方式為輔的房地產(chǎn)金融市場。在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應(yīng)該對其存在的風(fēng)險(xiǎn)保持時刻警惕。在中國房地產(chǎn)金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產(chǎn)金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產(chǎn)貸款只占很小的比例。

樓市調(diào)控仍是2021年的主基調(diào)，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的相關(guān)融資也會繼續(xù)管控，或雖有好轉(zhuǎn)但大幅放水可能性不大;同時當(dāng)前房地產(chǎn)市場趨勢已經(jīng)下行，房地產(chǎn)項(xiàng)目將面臨銷售壓力和虧損風(fēng)險(xiǎn)，金融機(jī)構(gòu)也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。

未來，我國房地產(chǎn)金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費(fèi)需求和建設(shè)小康社會的目標(biāo)必然導(dǎo)致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構(gòu)成房地產(chǎn)金融增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，其中房地產(chǎn)信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產(chǎn)資產(chǎn)的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產(chǎn)品日益豐富。

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