國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年2月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，4個(gè)一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
70城房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 北上廣深領(lǐng)跑
“70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。”3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年2月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。其中，4個(gè)一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
從全國(guó)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，新房市場(chǎng)上漲城市數(shù)量56個(gè)，較上月增加3個(gè);持平城市2個(gè)，較上月較少1個(gè);下跌城市12個(gè)，較上月減少2個(gè)。整體來(lái)看，70個(gè)城市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。
2021年以來(lái)，各地樓市調(diào)控政策井噴，不斷加碼，上海、杭州、無(wú)錫、?？诘瘸鞘虚_(kāi)啟全面升級(jí)版房地產(chǎn)調(diào)控。截至日前，各地房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)超過(guò)100次。
業(yè)內(nèi)表示，一線城市歷史首次出現(xiàn)了4個(gè)城市全部排序二手房漲幅前四。整體看，2021年樓市開(kāi)年小陽(yáng)春明顯出現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲成為主流，但隨著調(diào)控政策的加碼，房?jī)r(jià)上漲幅度有所減弱。
影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展因素
主要取決于地價(jià)、人口、資金三個(gè)方面。而人口紅利還在，龐大的人口系數(shù)，買(mǎi)房的需求依然擺在那里。
預(yù)計(jì)2021年上半年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的趨勢(shì)持續(xù)，但越來(lái)越收緊的調(diào)控政策有望平穩(wěn)市場(chǎng)。一線城市已經(jīng)成為一季度房?jī)r(jià)上漲龍頭，但包括深圳、上海這些上漲龍頭開(kāi)始強(qiáng)監(jiān)管二手房?jī)r(jià)格、經(jīng)營(yíng)貸，后續(xù)市場(chǎng)有望逐漸平穩(wěn)。兩會(huì)期間總理對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)也作出了明確的指示，表示房子是用來(lái)住的并不是用來(lái)炒的，堅(jiān)決杜絕抱團(tuán)資金炒作房地產(chǎn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2021年1~2月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)處于穩(wěn)中增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看房地產(chǎn)存在著巨大的不確定性，從5年時(shí)間來(lái)看房?jī)r(jià)依然處于上漲之中。
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