3月商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大 深圳3月房價(jià)均價(jià)85974元/平

• 2021年4月16日 WuYaNan來源：東方財(cái)富網(wǎng) 中研網(wǎng) 899 56
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3月各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)上升。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2月為56城;環(huán)比看，廣州、福州漲幅1%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。

3月各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)上升。4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2月為56城;環(huán)比看，廣州、福州漲幅1%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。

3月各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示，主要受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。

據(jù)測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算，3月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%。這說明房價(jià)漲幅依然在擴(kuò)大，從后續(xù)市場看，穩(wěn)房價(jià)工作將繼續(xù)，尤其是地價(jià)房價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制的推進(jìn)，客觀上對于后續(xù)房價(jià)的穩(wěn)定具有積極的作用。從實(shí)際過程看，各個(gè)城市嚴(yán)查經(jīng)營貸等工作，對于后續(xù)打擊炒房需求等也有積極的作用。

深圳房價(jià)真的降了嗎?

多位購房者、中介及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者表示，降價(jià)感受并不明顯?！爸笇?dǎo)價(jià)出來之后，房價(jià)是‘象征性’降了一些，但降價(jià)更多的是那些本來就不好賣的房子，比如戶型大總價(jià)高、戶型不好、位置不好等的房子，一些熱點(diǎn)的樓盤或者豪宅價(jià)格并沒有明顯下跌?！眱r(jià)格上也許沒有明顯的體現(xiàn)，不過，指導(dǎo)價(jià)政策對樓市熱度的影響立竿見影，從業(yè)人員實(shí)實(shí)在在感受到了樓市降溫，帶看、成交數(shù)量都有所下降。

就目前測算的數(shù)據(jù)顯示，在多重指導(dǎo)政策下，深圳3月房價(jià)有所下降，目前均價(jià)在85974元/平。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國正處于社會(huì)主義初級階段，與其相適應(yīng)的市場經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個(gè)方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動(dòng)作用，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強(qiáng)國，完善綜合運(yùn)輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò)，加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化，提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達(dá)深度。

有巨大的發(fā)展空間，這也是時(shí)代賦予企業(yè)的新命題和新使命。

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國家和地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2025年房地產(chǎn)市場投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報(bào)告》。

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