020年第四季度韓國(guó)首爾市高檔住宅價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅在全球45座主要城市中位居第三。排在首位的城市是新西蘭奧克蘭，同比上漲18%。
韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)暴漲，在難得呈現(xiàn)十周穩(wěn)定態(tài)勢(shì)之后，又迎來了新一輪的上漲。其中在首爾市的江南區(qū)，部分住宅的價(jià)格一個(gè)月就上漲了約200萬元人民幣。
最近一周，這類面臨重建或者在開發(fā)的老舊小區(qū)的住宅價(jià)格漲幅明顯，上漲幅度達(dá)到前一周的6倍，漲勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新建住房。主要原因是首爾新市長(zhǎng)就任，提出將放寬限制、大力推進(jìn)重建和再開發(fā)項(xiàng)目，很多民眾看好房?jī)r(jià)上漲，紛紛出手，形成了新一輪購(gòu)房潮。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：
雖然韓國(guó)頻繁出臺(tái)相關(guān)監(jiān)管以及擴(kuò)大供給、抑制投機(jī)為主的調(diào)控政策，但房?jī)r(jià)是此壓彼漲、越壓越漲，部分政策也是戰(zhàn)線過長(zhǎng)、推進(jìn)遲緩。僅首爾市為增加住房供給而進(jìn)行的重建再開發(fā)項(xiàng)目中，就有一百多個(gè)在十年內(nèi)仍然停留在初期計(jì)劃階段。專家分析，韓國(guó)亟需加碼有效的短期強(qiáng)力措施來抑制房?jī)r(jià)的上漲態(tài)勢(shì)。
英國(guó)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司近日公布的《全球城市豪宅指數(shù)》顯示，2020年第四季度韓國(guó)首爾市高檔住宅價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅在全球45座主要城市中位居第三。排在首位的城市是新西蘭奧克蘭，同比上漲18%。
泰國(guó)曼谷2020年第四季度高檔住宅價(jià)格同比下降7.3%，排名墊底。英國(guó)倫敦同比下降4.3%，居41位;美國(guó)紐約同比下降5.1%，居42位。
聯(lián)合國(guó)人口基金會(huì)發(fā)布《2021年世界人口情況報(bào)告》顯示，韓國(guó)總和生育率為1.1，連續(xù)兩年倒數(shù)第一，總?cè)丝诋?dāng)中，～14歲占比12.3%，與日本一起墊底。同時(shí)15年至20年，韓國(guó)年均人口增長(zhǎng)率為0.2%，遠(yuǎn)低于1.1%的世界平均水平。
全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格正以近三年來最快的速度上漲。2020年，全球房?jī)r(jià)平均上漲5.6%，其中，土耳其連續(xù)四個(gè)季度位居榜首，漲幅高達(dá)30.3%;新西蘭排名第二，漲幅為18.6%，斯洛伐克排名第三，漲幅為16%，俄羅斯排名第四，漲幅為14%。其中，漲幅超過10%的就有10個(gè)國(guó)家。
房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(Knight Frank)的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年倫敦超越香港和倫敦，成為全球最熱豪宅市場(chǎng)。來自全球各地的富裕買家去年在倫敦的超級(jí)豪宅上花費(fèi)了近40億美元，這種需求在一定程度上是由英鎊走軟和英國(guó)脫歐過渡期結(jié)束推動(dòng)的。俄羅斯、法國(guó)和中國(guó)的買家最為活躍。
2021-2025年中國(guó)高端住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告
中研普華通過對(duì)高端住宅行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析高端住宅行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...
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2020倫敦共有201套超級(jí)豪宅售出 韓國(guó)首爾高檔住宅價(jià)格漲幅全球第三 
