29人被深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)“拉黑”5月深圳新房住宅成交環(huán)比下滑23.6%

• 2021年6月15日 LiuMingYue來(lái)源：一財(cái)網(wǎng) 證券時(shí)報(bào) 1417 93
• 繁體

近日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布一份《關(guān)于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報(bào)》。通報(bào)顯示，為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融管理秩序，針對(duì)已查實(shí)直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營(yíng)性貸款、偽造購(gòu)房資格等違法違規(guī)行

近日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布一份《關(guān)于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報(bào)》。通報(bào)顯示，為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融管理秩序，針對(duì)已查實(shí)直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營(yíng)性貸款、偽造購(gòu)房資格等違法違規(guī)行為的首批從業(yè)人員，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》，經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)自律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)2021年第二次會(huì)議審議通過(guò)，將下列黃雪絨等29人列入“行業(yè)黑名單”，同時(shí)抄送至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環(huán)比下滑23.6%;成交面積為26.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來(lái)最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。未來(lái)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)行情如何?

截至4月末，房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)10.5%，增速創(chuàng)8年新低;房地產(chǎn)信托余額和投向房地產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模持續(xù)下降，其中投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模同比下降36%。

房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”的特點(diǎn)，資金過(guò)度流入房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題得到初步扭轉(zhuǎn)。一是房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)下降，截至4月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)10.5%，增速創(chuàng)8年來(lái)新低，2021年以來(lái)持續(xù)低于各項(xiàng)貸款增速。二是房地產(chǎn)貸款集中度持續(xù)下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)7個(gè)月下降。三是房地產(chǎn)信托規(guī)模持續(xù)下降，房地產(chǎn)信托余額較去年同期下降約13.6%，自2019年6月以來(lái)呈持續(xù)下降趨勢(shì)。四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的規(guī)模持續(xù)下降，相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品余額同比下降36%，房地產(chǎn)金融近一年來(lái)持續(xù)保持下降趨勢(shì)。五是銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域資金規(guī)模持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降26%，為連續(xù)15個(gè)月下降。

此外，在房地產(chǎn)金融貸款首付比例、利率等方面對(duì)剛需群體進(jìn)行差異化支持，加大對(duì)住房租賃市場(chǎng)金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。截至4月末，銀行業(yè)發(fā)放的個(gè)人按揭貸款中，首套房占比是91.8%，同比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。投向住房租賃市場(chǎng)的貸款同比增長(zhǎng)31%。

一季度全球樓市熱潮洶涌，歐洲、美國(guó)、加拿大和亞太部分國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)飆升。今年一季度歐洲、亞太、北美的許多國(guó)家，房?jī)r(jià)上漲不斷加速，已經(jīng)達(dá)到“一個(gè)驚人的程度”，而且這種“繁榮的程度完全是空前的”。中研普華報(bào)告認(rèn)為，低利率和貨幣寬松是全球房?jī)r(jià)走熱的主要原因。

報(bào)告顯示，在目前已全球公布住房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的57個(gè)住房市場(chǎng)中，有43個(gè)市場(chǎng)的實(shí)際房?jī)r(jià)(即根據(jù)通貨膨脹調(diào)整的價(jià)格)有所上升。從名義房?jī)r(jià)來(lái)看，57個(gè)國(guó)家中，有50個(gè)國(guó)家名義房地產(chǎn)金融上漲，只有7個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)下降，占比近九成。亞太地區(qū)的住房市場(chǎng)也在加快步伐。新西蘭、斯里蘭卡、中國(guó)大陸、韓國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣和日本等國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)漲勢(shì)較快。

北美的住房市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。在美國(guó)，一季度標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)(經(jīng)季節(jié)性調(diào)整)上漲了10.28%(經(jīng)通貨膨脹調(diào)整)，比上年2.94%的增長(zhǎng)有了大幅提高。在極低利率和大規(guī)模政府刺激支出的推動(dòng)下，美國(guó)購(gòu)房需求和建筑活動(dòng)強(qiáng)勁。另外，美國(guó)聯(lián)邦住房金融局(FHFA)的美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)在2021年一季度同比增長(zhǎng)10.54%，是有史以來(lái)最高的年度增長(zhǎng)記錄。同樣在加拿大，一季度該國(guó)11個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)上漲了8.39%，比前一年2.92%的增長(zhǎng)速度大幅加快。

與三個(gè)月前相比，美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳洲和迪拜的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)大幅提升，超過(guò)了預(yù)期的GDP增長(zhǎng)和消費(fèi)者價(jià)格通脹。在回答關(guān)于全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)問(wèn)題時(shí)，近60%的分析師(92人中有55人)表示，未來(lái)一年的前景風(fēng)險(xiǎn)偏向于上升;其余37位表示更傾向于下行。

想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2025年中國(guó)工字鋼市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告

  隨著工字鋼行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的工字鋼企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡