廈門整治二手房市場(chǎng) 二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究

• 2021年6月11日 ZhouJiaLiang來(lái)源：新浪 1243 81
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截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點(diǎn)片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對(duì)29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

廈門整治二手房市場(chǎng)

據(jù)悉今年4月中旬以來(lái)，廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)，通過(guò)專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為，目前整治二手房市場(chǎng)工作取得新進(jìn)展。

截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點(diǎn)片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對(duì)29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)整治查處的典型違規(guī)行為包括：利用全項(xiàng)公證委托規(guī)避過(guò)戶2年內(nèi)不得交易的規(guī)定，短線“炒房”;突破房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事居間服務(wù)的限制，低買高賣，推高房?jī)r(jià)，至少涉及15筆有價(jià)差交易，價(jià)差合計(jì)1184萬(wàn)元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個(gè)月間;套取銀行貸款挪用于購(gòu)房融資或構(gòu)建資金池囤積房源;形成買賣價(jià)差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。

新房房?jī)r(jià)居高不下，許多人因此瞄準(zhǔn)了二手房市場(chǎng)，進(jìn)而造成二手房市場(chǎng)亂象叢生。有些中介與房東簽下“陰陽(yáng)合同”，房?jī)r(jià)上漲后，房東想要?dú)Ъs，以此要挾中介公司，并由中介公司賠償違約金。

二手房市場(chǎng)前景廣闊

雖然二手房市場(chǎng)暴露出不少問(wèn)題，但是在相關(guān)部門的監(jiān)管下，市場(chǎng)依然有較大發(fā)展空間。

根據(jù)國(guó)內(nèi)居住服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)科技公司房多多發(fā)布的2021年第一季度未經(jīng)審計(jì)業(yè)績(jī)報(bào)告，第一季度，房多多二手房創(chuàng)新業(yè)務(wù)聚焦核心市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)模式規(guī)模化和收入的快速增長(zhǎng)。財(cái)報(bào)顯示，2021年第一季度，房多多二手業(yè)務(wù)的閉環(huán)GMV達(dá)135億，同比大幅增長(zhǎng)81.8%；二手房業(yè)務(wù)收入為1880.8萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)183.6%，呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。房多多與中原戰(zhàn)略合作的原萃以及專注老舊二手房升級(jí)改造服務(wù)的挺好住品牌，均取得了快速發(fā)展。

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國(guó)家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)施以來(lái)，在各方共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，基本實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。下一步，將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，時(shí)刻繃緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控這根弦，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化城市主體責(zé)任，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》主要分析了二手房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、二手房市場(chǎng)供需求狀況、二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、二手房市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)二手房行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。報(bào)告依托國(guó)家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的中研普華數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究，是中國(guó)市場(chǎng)上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品?？梢詭椭顿Y者合理分析行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價(jià)值，同時(shí)提出行業(yè)投資策略、生產(chǎn)策略、營(yíng)銷策略等方面的建議。

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  2021-2026年二手房行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  二手房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了二手房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、二手房市場(chǎng)供需求狀況、二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和二手房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、二手房市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)二手房行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科...

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