西安幸福林帶工程正式對外開放 2021多地新一輪城市規(guī)劃建設(shè)開啟釋放巨大投資空間

• 2021年7月5日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 614 35
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7月1日，西安幸福林帶工程正式對外開放。該工程是全球最大的地下空間利用工程之一，同時(shí)它也是全國最大的城市林帶工程和西安“世紀(jì)工程”。曾經(jīng)承載著一個(gè)城市光榮與夢想的幸福林帶，在西安城市化發(fā)展的過程中又一次迎來新的生機(jī)。2013年8月15日，西安市政府依據(jù)《西安

7月1日，西安幸福林帶工程正式對外開放。該工程是全球最大的地下空間利用工程之一，同時(shí)它也是全國最大的城市林帶工程和西安“世紀(jì)工程”。曾經(jīng)承載著一個(gè)城市光榮與夢想的幸福林帶，在西安城市化發(fā)展的過程中又一次迎來新的生機(jī)。2013年8月15日，西安市政府依據(jù)《西安市幸福路地區(qū)總體規(guī)劃》，制定了幸福路地區(qū)綜合改造工作方案。

幸福林帶項(xiàng)目是鏈接各區(qū)域板塊的重要樞紐。如今城東能否再度崛起，則需要幸福林帶的建成和投入使用后的強(qiáng)力帶動(dòng)。在地理優(yōu)勢和原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，幸福林帶區(qū)域通過招商引資打造新興產(chǎn)業(yè)“磁場”，構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

在杭州、上海等城市TOD項(xiàng)目遍地開花的浪潮下，西安也迎來自己的大型TOD樞紐。西安唯一環(huán)線地鐵8號線貫穿幸福林帶;地鐵1號線、6號線、7號線無縫換乘;4條地鐵線在幸福林帶布局5個(gè)地鐵站點(diǎn)，形成獨(dú)一無二的立體交通優(yōu)勢，有效輻射西安1000萬人口，以民生工程建設(shè)激發(fā)城市動(dòng)力和活力。

多地新一輪城市規(guī)劃建設(shè)開啟

6月26日，濟(jì)南市委十一屆十三次全會(huì)審議通過了《關(guān)于加快濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)的意見》;6月22日，上海嘉定出臺(tái)《嘉定區(qū)加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量協(xié)調(diào)發(fā)展若干意見》;6月3日泰安市召開新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換“五年取得突破”動(dòng)員部署會(huì)議……

6月26日，濟(jì)南市委十一屆十三次全會(huì)審議通過了《關(guān)于加快濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)建設(shè)的意見》，明確到2025年，起步區(qū)綜合實(shí)力大幅提升，現(xiàn)代化新城區(qū)框架基本形成;到2030年，起步區(qū)核心優(yōu)勢基本塑成，城市綜合功能基本完善;到2035年，起步區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系基本形成，綠色智慧宜居新城區(qū)基本建成。

與此同時(shí)，圍繞新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、高端裝備制造等領(lǐng)域，地方正加快構(gòu)建以先進(jìn)制造、新興產(chǎn)業(yè)為代表的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，并加緊謀劃新一批重點(diǎn)項(xiàng)目，加大財(cái)政、專項(xiàng)基金等多元資金支持，為推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換提供強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐。

濰坊高新區(qū)召開城市規(guī)劃

7月2日，濰坊高新區(qū)在管委會(huì)辦公大樓召開城市規(guī)劃委員會(huì)2021年第四次會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要充分發(fā)揮規(guī)劃龍頭作用，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變理念，樹立超前意識(shí)，著眼未來城市發(fā)展趨勢，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)施，不斷提高城市規(guī)劃建設(shè)管理水平。要堅(jiān)持以人為本，前瞻性做好交通組織，在建筑材料使用、綠化苗木選擇、社區(qū)用房選址等方面充分考慮，拿出最優(yōu)方案，做到高效合理利用空間。要嚴(yán)格規(guī)劃審批程序，進(jìn)一步理順城市建設(shè)管理相關(guān)機(jī)制，做好部門之間的協(xié)調(diào)溝通工作，提升城市管理水平。

21世紀(jì)以來，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的推行、生態(tài)文明理念的傳播和科學(xué)發(fā)展觀深入人心，我國掀起了生態(tài)城市建設(shè)的潮流。生態(tài)城市的建設(shè)已成為中國各個(gè)城市落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的主要抓手。在此過程中，將生態(tài)城市規(guī)劃理念融入城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中顯得尤為重要。

城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)所作的綜合部署和具體安排。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，在確保城市空間資源的有效配置和土地合理利用的基礎(chǔ)上，是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段之一。當(dāng)前，我國城市規(guī)劃市場運(yùn)行態(tài)勢如何?

根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

隨著農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化工作的持續(xù)推進(jìn)和推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶、中小城市和小城鎮(zhèn)取消落戶限制等一系列政策的實(shí)施，人戶分離人口和流動(dòng)人口比2018年末分別減少613萬人和515萬人。

2019年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60.60%，比2018年提高了1.02個(gè)百分點(diǎn)，城鎮(zhèn)常住人口84843萬人，比2018年增加了1706萬人，鄉(xiāng)村常住人口55162萬人，減少1239萬人。分區(qū)域看，東部、中部、西部和東北地區(qū)常住人口城鎮(zhèn)化率分別比2018年末提高0.72、1.20、1.16和0.47個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)化發(fā)展呈現(xiàn)出中西部快于東部和東北地區(qū)的態(tài)勢，區(qū)域間城鎮(zhèn)化水平差異進(jìn)一步縮小。

圖表：2015-2019年常住人口城鎮(zhèn)化率

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

2020-2025年城市化進(jìn)程趨勢預(yù)測

中國將形成與全球城市體系相融合的、開放的城市體系，出現(xiàn)世界級城市2個(gè)(深港組合、上海)，洲際城市3個(gè)(北京、廣佛組合、天津)，國際化城市15個(gè)左右。未來10多年，中國城市人口和規(guī)模將保持高速增長。預(yù)計(jì)到2022年，中國城市化率將達(dá)到62%，城市人口達(dá)8億人左右，形成由城市帶、城市群、城市圈協(xié)調(diào)發(fā)展的空間格局。從上海到香港的東南沿海地區(qū)將形成全球最大的城市帶，包括長三角洲城市群、海西城市群、珠三角洲城市群。

中國目前這個(gè)城市化和工業(yè)化階段，資金流、人流、物流、信息流、科技流主要還是繼續(xù)向珠三角、長三角和環(huán)勃海灣(包括京津塘、山東半島、遼東南)三個(gè)三角洲地區(qū)集聚。在激烈的城市競爭下，許多城市不斷提煉城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化城市功能，積極參與全球城市分工，向國際化、專業(yè)化與專門化方向發(fā)展。

城市規(guī)劃釋放巨大投資空間

“十四五”規(guī)劃綱要指出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。高瑞東指出，城市更新主要涉及城市中老舊存量物業(yè)，同時(shí)包含大量公益性項(xiàng)目，經(jīng)營回報(bào)率較低。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)性，建設(shè)初期應(yīng)充分考慮并挖掘項(xiàng)目經(jīng)營性收益，以項(xiàng)目的經(jīng)營收入平衡改造投入。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市空間布局與居民生活方式不斷變化，城市更新應(yīng)該是漸進(jìn)式的、小規(guī)模的。

城市規(guī)劃行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來城市規(guī)劃行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年中國城市規(guī)劃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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