綠城管理上半年收入10.8億 2021年上半年房地產(chǎn)投資值再創(chuàng)新高

• 2021年8月4日 WuYaNan來(lái)源：和訊網(wǎng) 中研網(wǎng) 231 7
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綠城管理控股有限公司(簡(jiǎn)稱“綠城管理”)發(fā)布截至2021年6月30日的中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，綠城管理實(shí)現(xiàn)收入約10.81億元，同比增長(zhǎng)32.6%;毛利約5.13億元，同比增長(zhǎng)51%;實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)約2.7億元，同比增長(zhǎng)82.8%。

綠城管理上半年收入10.8億

綠城管理控股有限公司(簡(jiǎn)稱“綠城管理”)發(fā)布截至2021年6月30日的中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，綠城管理實(shí)現(xiàn)收入約10.81億元，同比增長(zhǎng)32.6%;毛利約5.13億元，同比增長(zhǎng)51%;實(shí)現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)約2.7億元，同比增長(zhǎng)82.8%。目前，綠城管理的業(yè)務(wù)分布已擴(kuò)張至中國(guó)28個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的96座城市，總建筑面積為6690平方米。

在代建項(xiàng)目方面，2021年上半年，綠城管理新拓代建項(xiàng)目的合約總建筑面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)約22.7%。2021年前6個(gè)月，綠城管理錄得來(lái)自商業(yè)代建的收入約7.72億元，占整體收入的71.4%，同比增長(zhǎng)26.6%。目前，綠城管理的代建業(yè)務(wù)正式走出浙江，首次在江蘇、福建、山西、江西等省外主要城市落地項(xiàng)目。

政策推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展

自2020年三季度行業(yè)景氣度上升以來(lái)，中央及地方針對(duì)房?jī)r(jià)、地價(jià)的過(guò)快上漲，以“房住不炒”為主基調(diào)進(jìn)行了“因城施策”、并于今年上半年出臺(tái)了“集中供地”政策;而為了監(jiān)管房企融資途徑，有關(guān)部門于2020年下半年相繼出臺(tái)了“三道紅線”、銀行貸款集中度政策、供應(yīng)鏈融資收緊。

展望后續(xù)政策導(dǎo)向，“房住不炒”仍將為主基調(diào)，在現(xiàn)有政策框架下雙管齊下，基于“三穩(wěn)”的基礎(chǔ)進(jìn)一步細(xì)節(jié)化、補(bǔ)丁化，抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)快上漲，并將房企融資監(jiān)管重點(diǎn)側(cè)重于非標(biāo)融資途徑，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康可持續(xù)發(fā)展。

2021年上半年房地產(chǎn)投資值再創(chuàng)新高

2021上半年銷售規(guī)模創(chuàng)近5年新高，商品房銷售面積88635萬(wàn)平方米，同比+27.7%;較2019年1-6月+17.0%;商品房銷售額92931億元，增長(zhǎng)38.9%;比2019年1-6月+31.4%。單月銷售指標(biāo)表現(xiàn)出高規(guī)模但增速收窄。

1-6月，東部地區(qū)商品房銷售面積37433萬(wàn)平方米，較2020年和2019年分別增長(zhǎng)31.3%和24.2%，增速超過(guò)全國(guó)整體。1-6月東部地區(qū)商品銷售面積占全國(guó)比重42%。

至6月末22個(gè)核心城市第一輪集中供地陸續(xù)結(jié)束，因此在核心城市土拍的促進(jìn)下全國(guó)土地成交價(jià)款顯著上升，并成為開發(fā)投資額部分支撐。

建安對(duì)于房地產(chǎn)投資的拉動(dòng)作用凸顯。上半年房地產(chǎn)投資全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元，較2020年和2019年分別+15.0%和+17.2%。其中單6月開發(fā)投資額為17861億元，較2020年和2019年分別+5.9%和+15%，絕對(duì)值創(chuàng)近五年新高。

近期房地產(chǎn)回暖，房地產(chǎn)跟疫情之下前期壓抑需求釋放有關(guān)，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

中研普華研究院撰寫的房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告依據(jù)全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。同時(shí)，本行業(yè)報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年版房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》。

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