上半年長租市場整體回暖 長租公寓行業(yè)全景調(diào)研分析

• 2021年8月10日 YeYuJuan來源：新華網(wǎng) 627 36
• 繁體

我國長租市場在經(jīng)歷2020年疫情影響和行業(yè)凈化期后，在2021年上半年進入更加健康、規(guī)范、穩(wěn)健發(fā)展新時期，長租企業(yè)更加注重模式創(chuàng)新、品質(zhì)升級與長遠持續(xù)發(fā)展。

租房還是買房?相信這是絕大多數(shù)年輕人都在糾結(jié)的問題。在全球各大城市，由于高房價以及頻繁的人口流動，住房租賃市場十分活躍。在國內(nèi)一線城市，年輕人租房的時間越來越長。

上半年長租市場整體回暖

近日，自如研究院發(fā)布2021上半年全國重點城市長租機構(gòu)市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全國重點城市長租市場在上半年整體呈持續(xù)回暖、穩(wěn)步增長趨勢，全國重點城市租金整體保持平穩(wěn)。

整體成交量方面，從今年2月開始，長租市場帶領(lǐng)整體住房租賃市場率先回暖，并分別在3月白領(lǐng)租房季及5月、6月畢業(yè)租房季實現(xiàn)成交量大幅攀升。其中，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場成交量同比、環(huán)比數(shù)據(jù)均有提升。

我國長租市場在經(jīng)歷2020年疫情影響和行業(yè)凈化期后，在2021年上半年進入更加健康、規(guī)范、穩(wěn)健發(fā)展新時期，長租企業(yè)更加注重模式創(chuàng)新、品質(zhì)升級與長遠持續(xù)發(fā)展。

長租公寓行業(yè)全景調(diào)研分析

這幾年，國內(nèi)各大城市加大了租賃住房的新增土地供應(yīng)，也在出臺各種政策推動存量房屋改造為租賃住房，這給專業(yè)化的住房租賃機構(gòu)帶來了市場機會。比如北京就明確提出，在重點產(chǎn)業(yè)園周邊、軌道交通沿線，加快集體土地租賃住房建設(shè)，努力滿足在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才、城市運營保障人員等租賃需求。另外，租購?fù)瑱?quán)等公共政策也在逐步落地、擴大，越來越多的地方即便租房也可以享受和購房同等的義務(wù)教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老等權(quán)利。

目前，租金整體呈現(xiàn)緩慢上升的趨勢，租賃淡季也未能阻止租金的上漲。特別是去年下半年以來，長租市場發(fā)展迅猛，長租參與企業(yè)加大力度收儲房屋，市場競爭較為激烈。而作為目前深圳租賃最大市場的城中村成為各方的焦點，也進一步拉高了市場的租金。

從未來供應(yīng)看，各地政府都大大提高了未來五年土地出讓中租賃住宅用地的比例，預(yù)計至2022年底，六個城市建成并投入運營的長租公寓將達75.6萬套。未來不同城市的長租公寓物業(yè)所有權(quán)將呈現(xiàn)不同模式：上海、北京和深圳的長租公寓物業(yè)所有權(quán)將凸顯地方國企的帶動和引領(lǐng)作用;杭州、廣州和成都的物業(yè)所有權(quán)則將大部分集中在開發(fā)商手中。

下半年，伴隨大力發(fā)展和培育住房租賃市場、規(guī)范發(fā)展長租房市場等各項政策的不斷完善與落地，長租市場的活躍度將進一步升高。

欲了解長租公寓行業(yè)具體詳情可點擊查看《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國編織袋行業(yè)發(fā)展前景戰(zhàn)略及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告

  中研普華通過對編織袋行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析編織袋行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡