教育與地產(chǎn)聯(lián)姻，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長多方共贏的成功模式。
教育與地產(chǎn)聯(lián)姻，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長多方共贏的成功模式。那么，教育地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景如何?
教育嫁接地產(chǎn)的開發(fā)模式日漸成熟，而且發(fā)揮著無可抗拒的魅力。房地產(chǎn)核心競爭力在于培養(yǎng)高附加值的產(chǎn)品，教育附加值也成為了樓盤競爭的利器，而教育與地產(chǎn)的聯(lián)手則最大限度地提升了樓盤的附加值，也實(shí)現(xiàn)了“1+1>2”的效應(yīng)。二者相互提升，這種捆綁式發(fā)展，已經(jīng)成為一種具有震撼力的有效模式。
全日制學(xué)校的擴(kuò)張中非常重要的一個(gè)難點(diǎn)是拿地問題,而地產(chǎn)公司很大程度上可以從拿地問題上和政府資源上幫助全日制學(xué)校的擴(kuò)張。目前全國全日制學(xué)校集團(tuán)大部分僅具有區(qū)域性影響,而未來若出現(xiàn)具有全國性影響的全日制學(xué)校連鎖集團(tuán),較大概率就是通過“地產(chǎn)+教育”模式發(fā)展起來的。
“教育+地產(chǎn)”運(yùn)營模式可以分為成立全日制學(xué)校和成立教育綜合體。①地產(chǎn)集團(tuán)建立學(xué)校,在住宅地產(chǎn)輻射范圍內(nèi),輸出高品質(zhì)學(xué)校管理服務(wù),拿地優(yōu)勢與地產(chǎn)業(yè)務(wù)共振。②商業(yè)地產(chǎn)商,建立教育綜合體,以租賃給教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)&早教機(jī)構(gòu)等為主要模式,形成新的圍繞教育的綜合體。
目前，教育越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，完善的社區(qū)配套教育設(shè)施成為了房地產(chǎn)項(xiàng)目抗跌增值的利好因素，而具備優(yōu)質(zhì)教育資源的教育地產(chǎn)具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名校”地產(chǎn)模式將越來越受到置業(yè)者的熱捧。
“地產(chǎn)+教育”有望打造全國性全日制學(xué)校品牌。全國K12學(xué)校尚未形成品牌,未來地產(chǎn)公司有望打造全國性全日制學(xué)校品牌,站在這個(gè)趨勢上,有望會(huì)見證教育大公司的形成。受益二胎和民促法,品牌小區(qū)配套幼兒園為未來主要地產(chǎn)+教育主力拓展點(diǎn)之一。
但是，隨著在線教育行業(yè)迅速降溫，不少頭部公司開始收縮開支、裁員減員。新東方在線早就傳出過裁員消息，高途集團(tuán)旗下高途課堂也有過裁員30%的傳言，一直渴望上市的VIPKID，裁員的風(fēng)聲更是沒停過。
住建部聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會(huì)、公安部、自然資源部、國家稅務(wù)總局、國家市場監(jiān)督管理總局、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室等8部門開會(huì)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四方面的問題。
教培行業(yè)覆滅，對(duì)于學(xué)區(qū)房的沖擊也在所難免。雖然學(xué)區(qū)房的支撐點(diǎn)在于學(xué)區(qū)，沒有教育培訓(xùn)了可能有些家長更看重有好學(xué)校的學(xué)區(qū)房，但教培行業(yè)之所以覆滅，最重要的原因就在于教育平權(quán)。
教育股遭遇的毀滅性崩盤，一些樓市大行情的網(wǎng)紅城市，在接下來也很有暴雷的可能。更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊購買中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告》。
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2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報(bào)告
教育與地產(chǎn)聯(lián)姻，既能有效地促進(jìn)學(xué)校的教育質(zhì)量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機(jī)融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個(gè)讓政府、學(xué)校、發(fā)展商、家長多方共贏...
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