海南房地產(chǎn)市場最新政策 海南房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析

• 2021年8月27日 ZhouXun來源：中研網(wǎng)整理 219 6
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7月23日，住建部聯(lián)合發(fā)改委、公安部、自然資源部等部委對外發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，劍指樓市多環(huán)節(jié)亂象，重拳整治房地產(chǎn)市場，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合召開2021年房地產(chǎn)市場整治第三場新聞通氣會，交出了一份肅清房地產(chǎn)市場亂象的成績單。本次專項整治打擊力度空前，根據(jù)通報，全省共排查了711個樓盤項目和552家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，約談了222家企業(yè)和機構(gòu)，對近100家企業(yè)和機構(gòu)進行了停業(yè)整頓或通報。

7月23日，住建部聯(lián)合發(fā)改委、公安部、自然資源部等部委對外發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，劍指樓市多環(huán)節(jié)亂象，重拳整治房地產(chǎn)市場，力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2021-2026年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告》顯示：

海南房地產(chǎn)市場最新政策

今年3月初，海南印發(fā)了《2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》，部署全省各市縣開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，重點對購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格、開發(fā)商違規(guī)銷售商品房、中介機構(gòu)和從業(yè)人員違規(guī)亂象、商品房銷售現(xiàn)場管理無序等違法違規(guī)行為開展排查整治。

經(jīng)過數(shù)月的專項整治，8月13日，海南省向全社會交出了一份答卷。根據(jù)通報情況，海南省對全省711個項目進行了摸排檢查，涉及552家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和752家中介機構(gòu)。專項整治中，共責(zé)令整改了205家企業(yè)和機構(gòu)，約談了222家，對近100家企業(yè)和機構(gòu)進行了停業(yè)整頓或通報。據(jù)悉，本次專項整治行動擬開出910.62萬元的高額罰單，目前已處罰金592.86萬元。

海南自實施史上最嚴“全域限購”措施，逐步告別房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”。但與此同時，樓市不斷出現(xiàn)虛假宣傳、違規(guī)銷售、捂盤惜售、價外加價等違法違規(guī)行為。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師林詩輝介紹，海南今年以來已實施住房租賃市場專項治理、房地產(chǎn)市場專項整治和房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳廣告專項治理。

海南租賃市場專項治理重點打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺等市場主體“高進低出”、“長收短付”等違法違規(guī)行為，共約談企業(yè)和機構(gòu)771家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家，吊銷營業(yè)執(zhí)照60家。處罰金額104.94萬元。對違規(guī)經(jīng)營的5家租賃企業(yè)立案查處，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

海南房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢

省住建廳相關(guān)負責(zé)人表示，下一步，省住建廳將繼續(xù)堅持“房住不炒”的定位，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，壓實市縣主體責(zé)任，進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深入持續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項整治，不斷規(guī)范市場秩序，營造良好的營商環(huán)境，助力自貿(mào)港建設(shè)。

同時，住建部門也希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員要增強紅線意識，嚴格執(zhí)行我省各項調(diào)控政策，堅決杜絕各類違法違規(guī)行為。鼓勵廣大購房者對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，及時向各級主管部門舉報或提供線索，住建部門將依法依規(guī)嚴厲打擊、嚴肅查處，切實維護購房者合法權(quán)益，確保海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。

未來海南房地產(chǎn)最新項目的發(fā)展趨向?qū)⒏鼮楦叨戎匾暥燃俾糜瓮顿Y項目，設(shè)計開發(fā)集觀光旅游、旅游度假、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)為一體化的高端房地產(chǎn)行業(yè)資源。

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  2021-2026年海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭態(tài)勢及投資分析報告

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