從安徽省蕪湖市住建局獲悉，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、網(wǎng)信辦、發(fā)改委、教育局等九部門于9月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
從安徽省蕪湖市住建局獲悉，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、網(wǎng)信辦、發(fā)改委、教育局等九部門于9月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
《通知》明確，居民搖號(hào)所購新建商品住房(本文發(fā)布后新購買的商品住房，以網(wǎng)簽時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn))自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。非搖號(hào)所購新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行“居民購買的新建商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，居民購買的二手住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。
雖然新冠疫情給我國經(jīng)濟(jì)帶來了較大的沖擊，但是中央在房地產(chǎn)調(diào)控方面保持了相當(dāng)強(qiáng)的定力，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策并未放松。人民銀行和住建部在3季度選擇了部分重點(diǎn)房企試點(diǎn)進(jìn)行融資的“三道紅線”管控，以此探索建立對房地產(chǎn)企業(yè)融資進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控的機(jī)制。3季度，在中央堅(jiān)持“房住不炒”的定位的基礎(chǔ)上，信托業(yè)繼續(xù)積極配合國家在房地產(chǎn)調(diào)控方面的各項(xiàng)金融政策，持續(xù)壓縮債權(quán)融資類房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模，調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，升級(jí)業(yè)務(wù)模式。
專家表示目前房地產(chǎn)的總基調(diào)不變，依然堅(jiān)持“房住不炒”、落實(shí)“三穩(wěn)”、促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展，但是調(diào)控升級(jí)明顯。同時(shí)，從對租賃住房的政策支持來看，未來租賃市場可能會(huì)加速發(fā)展。
城市進(jìn)化過程中，隨著人口增長紅利的消失，城市正掀起新一輪的更新升級(jí)浪潮。而與此同時(shí)，進(jìn)入存量時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，隨著資本的介入與房企的輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型，其競爭格局也面臨著重構(gòu)。如此一來，消化存量資產(chǎn)、煥活城市生命力，開始成為商業(yè)地產(chǎn)操盤手的重要使命之一。
按照統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年上半年全國商品房銷售額9.2931萬億元，同比增長38.9%。在謝逸楓看來，2021年全年商品房銷售額破18萬億元成定局。
近年來共享、智能、文化體驗(yàn)、多產(chǎn)業(yè)融合、大數(shù)據(jù)等概念逐步滲透到各行業(yè)各領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)也不例外。新型寫字樓及商業(yè)園區(qū)模式受到關(guān)注，也給傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和去庫存帶來了新的視角和思路。
想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)詳細(xì)分析，可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。
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2021-2026年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...
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