失業(yè)深圳地產(chǎn)中介掙扎求生：月收入僅2000元 未來房產(chǎn)中介會被取消嗎？

• 2021年10月8日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1233 80
• 繁體

“房住不炒”大背景下，商品房成交量量價齊跌，今年以來，深圳房市持續(xù)萎靡，受其影響最大的就是中介市場，據(jù)調(diào)研顯示顯示，上半年約有460家中介門店已注銷、已停業(yè)或計劃關(guān)停，占比約為11.1%。

失業(yè)深圳地產(chǎn)中介掙扎求生

在“房住不炒”大背景下，商品房成交量量價齊跌，今年以來，深圳房市持續(xù)萎靡，受其影響最大的就是中介市場，據(jù)調(diào)研顯示顯示，上半年約有460家中介門店已注銷、已停業(yè)或計劃關(guān)停，占比約為11.1%。

深圳中介的大蕭條來自于今年以來監(jiān)管層層出不窮的控房價政策。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，截至2021年6月30日，深圳實名登記的中介從業(yè)人員數(shù)量約為4.5萬人，同比下降11.8%。按照深圳6月網(wǎng)簽單量3216套計算，平均每個經(jīng)紀人當月賣出0.07套房子。假設(shè)每套房的提成收入為3萬元，每個經(jīng)紀人的月收入大約為2000元。

深圳房地產(chǎn)市場降溫明顯

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，深圳二手住宅銷售價格同比上漲14.1%，漲幅在監(jiān)測的70個大中城市中居于首位。2021年初，為了穩(wěn)房價，深圳陸續(xù)推出了建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，封堵通過假離婚獲取購房資格等政策，并嚴查首付資金來源，嚴查消費貸、經(jīng)營貸等流入樓市。

多輪調(diào)控下，深圳房地產(chǎn)市場降溫明顯。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2月深圳二手房網(wǎng)簽單量環(huán)比下降41.2%，8月網(wǎng)簽單量僅為2361套，同比下降67.1%。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，不管是租房還是買賣房產(chǎn)，過程都非常復雜，其中涉及了很多風險。繁瑣的買賣注意事項和交易過戶，在業(yè)務(wù)熟練的房產(chǎn)中介幫助下，都會簡單很多，在節(jié)約時間的同時也能讓購房者避免很多風險。

未來房產(chǎn)中介會被取消嗎?

房產(chǎn)中借的就業(yè)門檻是比較低的，所以近些年來房產(chǎn)中介企業(yè)增長是相當?shù)目?，?jù)了解，在過去的五年，增長的幅度達到了212.7%。大多數(shù)收費標準都是由自己制定，這讓房產(chǎn)中介行業(yè)有很多弊端層出現(xiàn)。在去年的五月份，國家就發(fā)布了一個關(guān)于房產(chǎn)中介的整治方案，另外還在網(wǎng)絡(luò)平臺上建立了一個平臺，叫作“一窗受理”，這樣的話可以通過這個平臺進行房產(chǎn)信息登記，然后還不用一些復雜的手續(xù)就可以很方便的租到房子。由此，房產(chǎn)中介或叫停?

2020年，TOP100房產(chǎn)中介銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

房地產(chǎn)中介行業(yè)報告重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。未來房地產(chǎn)中介行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

熱點報告推薦：

2021-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告

2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡