10月10日，據(jù)哈爾濱日?qǐng)?bào)報(bào)道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財(cái)政局等8部門(mén)制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺(tái)利好政策。
10月10日，據(jù)哈爾濱日?qǐng)?bào)報(bào)道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財(cái)政局等8部門(mén)制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺(tái)利好政策。
在為房企減負(fù)上，《意見(jiàn)》提出了包括降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率、支持房企促銷(xiāo)活動(dòng)、降低房企拿地成本等政策。在提升購(gòu)房需求上，《意見(jiàn)》提出對(duì)人才、新市民給予購(gòu)房補(bǔ)貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。
據(jù)悉，《意見(jiàn)》將自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。在政策施行期間內(nèi)，將根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和市場(chǎng)形勢(shì)變化適時(shí)予以調(diào)整。
有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強(qiáng)的信號(hào)意義，不僅全方位為房企減負(fù)，還降低了購(gòu)房者的入市成本，是目前全國(guó)首個(gè)較全面的利好政策，預(yù)計(jì)后續(xù)跟進(jìn)城市會(huì)增加。
據(jù)悉，哈爾濱8月商品房供銷(xiāo)量與上月數(shù)據(jù)相比較，均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新房市場(chǎng)存量壓力仍舊較大，去庫(kù)存依舊是當(dāng)前市場(chǎng)主要任務(wù)。
成交均價(jià)方面，8月成交均價(jià)9603月/㎡，同比下降12%，環(huán)比下降8%;成交金額方面，2021年8月哈爾濱市商品房共吸金43.7億元，同比下降31%，環(huán)比下降1%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月份發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，哈爾濱8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格，同比、環(huán)比均呈小幅下降趨勢(shì)。
2021年9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2021年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。
其中，哈爾濱8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降0.6%;哈爾濱8月份二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降0.6%。
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