萬科推出房產(chǎn)咨詢師服務(wù) 房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃

• 2021年11月1日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 909 56
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房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)的發(fā)展方向代表著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演化走向、城市轉(zhuǎn)型方向和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)顯著特征。房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)有條件下，要走出一條全新的房地產(chǎn)發(fā)展道路，關(guān)鍵在于能否全面創(chuàng)新建設(shè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)。

房地長服務(wù)行業(yè)發(fā)展前景如何？近年來國家政策一直在抑制房地產(chǎn)過熱的勢(shì)頭，從限購令，金融去杠桿，再到去年頒布的房地產(chǎn)三道紅線，無一不預(yù)示著國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控更加嚴(yán)格。據(jù)了解，從2019年至今，全國累計(jì)申請(qǐng)破產(chǎn)的房企已經(jīng)超過千家;去年，全國約有500家房企發(fā)布破產(chǎn)公告;今年前8個(gè)月，260個(gè)房企陸續(xù)申請(qǐng)破產(chǎn)，其中不乏中國房地產(chǎn)企業(yè)前100強(qiáng)的公司，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迎來多年未有之大變局。

房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)(即地產(chǎn)服務(wù)業(yè))是指與房地產(chǎn)業(yè)相輔相成、共存共生的偏向于房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)包括研發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售(包括樓盤代理、經(jīng)紀(jì))、物業(yè)管理、投資顧問、評(píng)估等相關(guān)行業(yè)。在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中，附加值更多體現(xiàn)在兩端——設(shè)計(jì)和銷售，處于中間環(huán)節(jié)的制造附加值最低。房地產(chǎn)政策將重點(diǎn)在防風(fēng)險(xiǎn)、保剛需、重保障、調(diào)分配等方面持續(xù)發(fā)力。根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》報(bào)告顯示：

長期以來，房地產(chǎn)同金融的交織日益密切復(fù)雜。資金過多進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)加高杠桿提高負(fù)債，風(fēng)險(xiǎn)不斷加劇，大型房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)和經(jīng)營困難引發(fā)高度關(guān)注。

房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃

房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)的發(fā)展方向代表著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演化走向、城市轉(zhuǎn)型方向和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)顯著特征。房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)有條件下，要走出一條全新的房地產(chǎn)發(fā)展道路，關(guān)鍵在于能否全面創(chuàng)新建設(shè)房地產(chǎn)綜合服務(wù)業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)因其體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長，在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用舉足輕重。住房問題是重要的民生問題和發(fā)展問題。在推動(dòng)共同富裕的政策背景下觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)，有助于我們看清房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì)。

10月23日，第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。開展試點(diǎn)工作，標(biāo)志著我國在積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革過程中又邁出關(guān)鍵一步，將為最終房地產(chǎn)稅立法奠定堅(jiān)實(shí)的實(shí)踐基礎(chǔ)。

央行2020年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國居民住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的比重為59.1%。房地產(chǎn)稅改革的方向之一在于增加持有環(huán)節(jié)稅收，從而調(diào)節(jié)收入分配，將有利于加強(qiáng)對(duì)高收入的規(guī)范和調(diào)節(jié)。

萬科推出房產(chǎn)咨詢師服務(wù)

廣州萬科在19年“成年”之際，推出的房產(chǎn)咨詢師，同樣是一件值得稱道的大事，因?yàn)樗堑禺a(chǎn)行變革的有益探索，希望能在銷售服務(wù)進(jìn)行全面升級(jí)。房產(chǎn)咨詢師是銷售模式的一種全新變革。傳統(tǒng)的銷售模式以賣方市場(chǎng)為主導(dǎo)，房產(chǎn)咨詢師模式則是以買方市場(chǎng)為主導(dǎo)，意味著要洞察客戶渴望更專業(yè)、更深入、更持續(xù)的服務(wù)的需求。

推動(dòng)共同富裕背景下的房地產(chǎn)行業(yè)，將更加平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)研究報(bào)告從多個(gè)角度，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行分類，給出不同種類、不同檔次、不同區(qū)域、不同應(yīng)用領(lǐng)域的房地產(chǎn)產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)模及占比，并深入調(diào)研各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、需求特征、主要競爭廠商等，有助于客戶在整體上把握房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及各類細(xì)分產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。想了解更多關(guān)于房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。

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