度假酒店市場(chǎng)狀況分析 度假酒店行業(yè)的發(fā)展前景趨勢(shì)分析報(bào)告

• 2021年9月12日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 311 13
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據(jù)悉，度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)與游樂(lè)等多種服務(wù)功能的酒店。與一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在濱海、山野、林地、峽谷、鄉(xiāng)村、湖泊、溫泉等自然風(fēng)景區(qū)附近，而且分布很廣，輻射范圍

度假酒店市場(chǎng)狀況分析 度假酒店行業(yè)的發(fā)展前景趨勢(shì)分析報(bào)告

據(jù)悉，度假酒店是以接待休閑度假游客為主，為休閑度假游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)與游樂(lè)等多種服務(wù)功能的酒店。與一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在濱海、山野、林地、峽谷、鄉(xiāng)村、湖泊、溫泉等自然風(fēng)景區(qū)附近，而且分布很廣，輻射范圍遍及全國(guó)各地，向旅游者們傳達(dá)著不同區(qū)域、不同民族豐富多彩的地域文化、歷史文化等。

國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)早已是一個(gè)非常成熟、競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)國(guó)際的各大知名酒店集團(tuán)都建立了一整個(gè)系列的、不同檔次、不同定位的酒店品牌體系，有的甚至達(dá)到十余個(gè)品牌之多，可見(jiàn)客群細(xì)分也已到了非常精細(xì)的地步。

優(yōu)質(zhì)旅游目的地項(xiàng)目位于全國(guó)性旅游度假目的地，占據(jù)獨(dú)特稀缺的景觀位置，高舉高打，以對(duì)標(biāo)國(guó)際的高端度假酒店為核心，多種大型復(fù)合業(yè)態(tài)結(jié)合，重資產(chǎn)大投資，“文旅+地產(chǎn)”聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。親子度假。城市近郊的度假酒店往往采用“簡(jiǎn)單粗暴”的打法，即“地產(chǎn)+酒店”，甚至發(fā)展到后來(lái)投資達(dá)數(shù)百億級(jí)別的“文旅城+酒店群”。近年來(lái)家庭出行和住宿越來(lái)越多，中國(guó)旅游客群結(jié)構(gòu)和國(guó)外大部分國(guó)家有很大差異，我們要從國(guó)情來(lái)深刻認(rèn)識(shí)中國(guó)的旅游市場(chǎng)客群和需求結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是巨大的收入和財(cái)富差距，造成消費(fèi)能力和消費(fèi)需求截然不同。

根據(jù)國(guó)內(nèi)旅游抽樣調(diào)查結(jié)果，受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2020年度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)28.79億人次，比上年同期減少30.22億人次，下降52.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游20.65億人次，下降53.8%;農(nóng)村居民出游8.14億人次，下降47.0%。分季度看，呈現(xiàn)降幅收窄趨勢(shì)，其中一季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)2.95億人次，同比下降83.4%;二季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)6.37億人次，同比下降51.0%;三季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)10.01億人次，同比下降34.3%;四季度國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)9.46億人次，同比下降32.9%。

國(guó)內(nèi)旅游收入2.23萬(wàn)億元，比上年同期減少3.50萬(wàn)億元，下降61.1%。其中，城鎮(zhèn)居民出游花費(fèi)1.80萬(wàn)億元，下降62.2%;農(nóng)村居民出游花費(fèi)0.43萬(wàn)億元，下降55.7%。

人均每次出游花費(fèi)774.14元，比上年同期下降18.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均每次出游花費(fèi)870.25元，下降18.1%;農(nóng)村居民人均每次出游花費(fèi)530.47元，下降16.4%。

2020年下半年中國(guó)酒店市場(chǎng)明顯回暖，休閑度假剛需愈發(fā)凸顯。隨著第三季度中國(guó)酒店市場(chǎng)明顯回穩(wěn)，市場(chǎng)景氣指數(shù)也在穩(wěn)步提升。2020年第四季度的景氣指數(shù)已恢復(fù)至-40，接近去年下半年的整體景氣指數(shù)。雖然目前對(duì)于未來(lái)業(yè)績(jī)發(fā)展仍有消極情緒，但隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，疫情爆發(fā)初期所帶來(lái)的惶恐情緒已逐步褪去。從區(qū)域景氣指數(shù)來(lái)看，海南酒店業(yè)者的積極態(tài)度在第四季度更加凸顯。第四季度是海南旅游業(yè)的傳統(tǒng)旺季，加之整個(gè)暑期的強(qiáng)勁表現(xiàn)給了海南酒店業(yè)者信心，海南成為了唯一一個(gè)反饋正向景氣指數(shù)的區(qū)域。在大家對(duì)于國(guó)際交流受阻，冬季疫情仍有可能復(fù)發(fā)的預(yù)期下，北部地區(qū)對(duì)第四季度的預(yù)期明顯更為消極。

根據(jù)中研研究院研究出版的《2021-2025年版度假酒店產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

圖表：2018-2020年中國(guó)度假酒店?duì)I業(yè)額情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年國(guó)內(nèi)度假酒店?duì)I業(yè)額為950億元，2020受疫情影響，國(guó)內(nèi)度旅游需求大幅減少，預(yù)計(jì)2020年底全年累計(jì)度假酒店行業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)額為840億元。

中國(guó)度假酒店住宿餐飲消費(fèi)分析

受疫情影響，多數(shù)景區(qū)目前仍執(zhí)行30%限流政策，短期內(nèi)景區(qū)接待游客數(shù)難免受到影響。為助力疫情后景區(qū)客流恢復(fù)，部分省市推出免票政策，刺激人們出游需求。黃山市針對(duì)安徽省居民開(kāi)展清明期間的“江淮大地串門(mén)游”活動(dòng)，安徽省居民可享受包括黃山、宏村、西遞等旅游區(qū)在內(nèi)的31家景區(qū)的門(mén)票免費(fèi)政策;三亞市同樣推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策。此外，隨著國(guó)內(nèi)整體疫情防控形勢(shì)逐漸穩(wěn)定，游客出游出游情緒也不斷強(qiáng)化。

具體來(lái)看，清明/五一/端午假期期間，張家界景區(qū)分別接待游客13.3/75.8/44.6萬(wàn)人次，較去年同期減少89.4%/45.8%/52.1%;三亞南山景區(qū)分別接待游客0.6/3.7/1.9萬(wàn)人，較去年同期減少84.1%/44.1%/37.0%;峨眉山景區(qū)分別接待游客0.9/4.9/2.0萬(wàn)人次，較去年同期減少81.9%/33.7%(端午去年同期數(shù)據(jù)未公布)。整體而言，國(guó)內(nèi)疫情逐步得到控制，以周邊游為主的國(guó)內(nèi)游率先復(fù)蘇，出游情緒的恢復(fù)與景區(qū)優(yōu)惠政策，有望助力客流環(huán)比不斷回暖。

圖表：2020 年清明、五一、端午重點(diǎn)景區(qū)出游數(shù)據(jù)

資料來(lái)源:各省市旅游局

具體看各省的高頻出游數(shù)據(jù)，北京市旅游景點(diǎn)Q1累計(jì)接待游客2478.5萬(wàn)人，同比下滑59.6%，4月接待游客1203.1萬(wàn)人，同比下滑61.5%;杭州市(西湖)Q1累計(jì)接待游客91.0萬(wàn)人，同比下滑75.4%，4月接待54.2萬(wàn)人，同比下滑65.2%，其余省市出游數(shù)據(jù)具體如下表所示，包括三亞市、珠海市、廣西、福建省國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)降幅環(huán)比持續(xù)有所改善，整體來(lái)看，隨著國(guó)內(nèi)疫情的逐步得到控制，以周邊游為主的出游需求有望帶動(dòng)國(guó)內(nèi)游市場(chǎng)環(huán)比持續(xù)復(fù)蘇。

圖表：2020年1-4 月及節(jié)假日重點(diǎn)省市客流表現(xiàn)

資料來(lái)源:各省市旅游局

未來(lái)行業(yè)將如何發(fā)展?想要了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年版度假酒店產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告》。

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  2021-2025年版度假酒店產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢(xún)報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

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