近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價(jià)、提高(未來(lái)樓盤)售價(jià)。本批次地塊的最高溢價(jià)率為10%，較第二批非“競(jìng)品質(zhì)”地塊的溢價(jià)低了5個(gè)百分點(diǎn)。但更受到關(guān)注的則是杭州的原有新房限價(jià)被打破，多個(gè)板塊限價(jià)普漲。
杭州上調(diào)新房限價(jià)
近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地，此次掛牌的部分地塊降低了地價(jià)、提高(未來(lái)樓盤)售價(jià)。本批次地塊的最高溢價(jià)率為10%，較第二批非“競(jìng)品質(zhì)”地塊的溢價(jià)低了5個(gè)百分點(diǎn)。但更受到關(guān)注的則是杭州的原有新房限價(jià)被打破，多個(gè)板塊限價(jià)普漲。比如：艮北牛田板塊，精裝房限價(jià)從42400元/平方米漲到了44400元/平方米;大江東板塊則漲了1500元/平方米，精裝房限價(jià)從19800元/平方米漲到了21300元/平方米，蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達(dá)到1700元/平方米。
蕭山北板塊房?jī)r(jià)漲至39500元/平方米
數(shù)據(jù)顯示，蕭山市北板塊，從37500元/平方米漲至39500元/平方米;蕭山蜀山房地產(chǎn)板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米，漲幅達(dá)到1700元/平方米。
杭州出臺(tái)住房新政策
新政出臺(tái)限制了一部分不滿足條件的購(gòu)房者的購(gòu)房需求，8月5日，杭州出臺(tái)住房新政策，對(duì)于社保繳納年限提出更高的要求。據(jù)報(bào)道，杭州新房市場(chǎng)的熱度卻持續(xù)不減。以杭州一號(hào)院2020年戶型135平方米計(jì)算，一、二手房總價(jià)相差上千萬(wàn)元。
杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)公證搖號(hào)銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。
《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。
《通知》對(duì)“無(wú)房家庭”的認(rèn)定進(jìn)行了補(bǔ)充，戶籍所在地屬于本市非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。
《通知》進(jìn)一步加大了新建房地產(chǎn)公證搖號(hào)公開銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
《通知》對(duì)購(gòu)房意向登記的有關(guān)要求進(jìn)行了調(diào)整，明確一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。如已參與意向登記的項(xiàng)目需要搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記;如已參與意向登記的項(xiàng)目無(wú)需搖號(hào)的，自該項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項(xiàng)目意向登記。
杭州房?jī)r(jià)多少錢一平
根據(jù)有關(guān)資料得知，杭州全市房?jī)r(jià)大概在三萬(wàn)每平米，濱江區(qū)最貴，均價(jià)在4.2萬(wàn)每平米。(僅供參考)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年8月份70個(gè)大中城市房地產(chǎn)住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2021年8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。
更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》。
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2021-2025年中國(guó)數(shù)字機(jī)頂盒市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告
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