西安調(diào)整限價房交易規(guī)定 對現(xiàn)有限價房去化有幫助

• 2021年12月9日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1101 70
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12月8日晚，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官方微信公眾號“西安住建”發(fā)文稱，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布通知，對限價商品房上市交易規(guī)則進行調(diào)整，明確限價商品房網(wǎng)簽備案滿5年，可購買其它住房。

西安調(diào)整限價房交易規(guī)定

12月8日晚，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官方微信公眾號“西安住建”發(fā)文稱，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布通知，對限價商品房上市交易規(guī)則進行調(diào)整，明確限價商品房網(wǎng)簽備案滿5年，可購買其它住房。

按照西安之前的規(guī)定，限價商品房需要自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，才可以按照普通商品房對待。

業(yè)內(nèi)人士表示，從網(wǎng)簽到拿房本，時間大概要2年左右。此舉縮短了限價房上市時間，對現(xiàn)有限價房去化有幫助。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>

房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場大洗牌，曾經(jīng)的黑馬紛紛掉隊，在三道紅線出來后，依靠高周轉(zhuǎn)，高負(fù)債模式崛起的巨頭們?nèi)兆佣疾惶眠^，而穩(wěn)健型房企反而更有了底氣。

2021年前三季度31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)公布，廣東、江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資均超萬億，17省份增速超全國。

數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，住宅投資84906億元。

分省份來看，廣東、江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資金額居前兩名，投資額均超1萬億元。其中，廣東投資12975.25億元居首，江蘇10596.2億元緊隨其后。房地產(chǎn)開發(fā)投資額與其經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān)。廣東、江蘇省份地產(chǎn)規(guī)模大，各類大型房企積極在上述區(qū)域布局投資。預(yù)計四季度房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力有所緩解，房地產(chǎn)開發(fā)投資將呈現(xiàn)維穩(wěn)特征。

房地產(chǎn)行業(yè)是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，目前房地產(chǎn)市場環(huán)境整體下行、地產(chǎn)政策整體緊縮。房住不炒、因城施策、住者有其屋等地產(chǎn)長效管控機制打造新市場格局，擠出市場泡沫，恢復(fù)以需求為導(dǎo)向的市場本質(zhì)，導(dǎo)致今年二季度開始整體住房服務(wù)市場表現(xiàn)疲軟，下行趨勢極為明顯。

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