1月6日，銀保監(jiān)會(huì)召開2022年首場銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)。銀保監(jiān)會(huì)辦公廳副主任、新聞發(fā)言人張忠寧在發(fā)布會(huì)上介紹了2021年1至11月銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)主要監(jiān)管指標(biāo)數(shù)據(jù)情況。
去年11月末房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%
1月6日，銀保監(jiān)會(huì)召開2022年首場銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)例行新聞發(fā)布會(huì)。銀保監(jiān)會(huì)辦公廳副主任、新聞發(fā)言人張忠寧在發(fā)布會(huì)上介紹了2021年1至11月銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)主要監(jiān)管指標(biāo)數(shù)據(jù)情況。
2021年前11個(gè)月，新增貸款19.2萬億元，主要投向制造業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。截至2021年11月末，普惠型小微企業(yè)貸款余額18.7萬億元，同比增長24.1%;保險(xiǎn)業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障金額同比增長34.6%。2021年前11個(gè)月，保險(xiǎn)業(yè)累計(jì)賠付支出1.4萬億元，同比增長15.4%。堅(jiān)決落實(shí)房住不炒政策，截至2021年11月末，房地產(chǎn)貸款同比增長8.4%，整體保持穩(wěn)定，購房者的合理住房需求進(jìn)一步滿足，個(gè)人住房貸款中90%以上用于支持首貸房。對(duì)于長租房市場保障性住房建設(shè)的金融支持力度加大，投向住房租賃市場的貸款增速接近各項(xiàng)貸款平均增速的5倍。
深圳下調(diào)房貸利率最低5.25%
深圳部分銀行開始下調(diào)房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%。目前中小銀行價(jià)格降幅比較大，建行等傳統(tǒng)大行價(jià)格暫未有松動(dòng)。
房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
12月3日，銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人也表示：現(xiàn)階段，要根據(jù)各地不同情況，重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
部分一線城市房貸投放有序進(jìn)行
上海地區(qū)，建行上海分行和工行上海分行均表示，目前正有序進(jìn)行房貸投放，并未出現(xiàn)所謂的停貸情況。廣州地區(qū)目前房貸額度相對(duì)偏緊，仍正常受理房貸業(yè)務(wù)。招商銀行廣州分行回應(yīng)，目前招商銀行廣州分行并未停止房貸業(yè)務(wù)，每月仍有序接單及放款。深圳地區(qū)目前深圳各大銀行住房貸款并未出現(xiàn)停貸情況，仍在正常收單。杭州、合肥、成都等地的銀行和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銀行放款周期存在不確定性，可能需要排隊(duì)，但審批通過可正常放款。
目前銀行放款較慢，周期較之前有所拉長，至少也要一個(gè)半月以上才能放款。近期上海房產(chǎn)市場交易火爆，需求一下放大導(dǎo)致銀行放款周期變長而已，具體到各家支行也會(huì)優(yōu)先放款給合作的樓盤。
首套住房貸款利率按照LPR公布價(jià)執(zhí)行，二套房按LPR基準(zhǔn)上浮60個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。深圳地區(qū)目前房貸利率與去年保持相同水平，普遍執(zhí)行利率為首套房利率5年期LPR利率上浮30個(gè)基點(diǎn)，二套房利率5年期LPR利率上浮60個(gè)基點(diǎn)，各家銀行均表示，短期內(nèi)暫未有利率上浮的計(jì)劃。
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2021-2026年中國住房貸款市場投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告
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