河北廊坊全面取消樓市限購及限售 未來房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展如何

• 2022年8月9日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1435 95
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未來我國房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展如何？河北廊坊全面取消樓市限購及限售!近日，廊坊市發(fā)布《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限

未來我國房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展如何？河北廊坊全面取消樓市限購及限售!近日，廊坊市發(fā)布《關于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個稅)等不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

根據(jù)本次發(fā)布的明白卡，廊坊要優(yōu)化調整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時，按照本地戶籍對待。

此外，還要降低住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%;對引進的高端人才，各地可在其購買首套自住住房時給予補貼;合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求等。

在最新的成交數(shù)據(jù)中，7月份廊坊市區(qū)整體“看得多，買得少”，市場觀望情緒濃厚。克而瑞環(huán)京數(shù)據(jù)顯示，7月全市65個在售項目合計成交僅500套左右，環(huán)比6月下滑超過2成，同比去年7月份下滑5成左右，成交均價在1.1萬元/平方米左右。業(yè)界人士表示，后續(xù)四類城市有望在需求端進一步松綁，包括庫存壓力過高的城市，房價下滑過快的城市，土地市場過冷的城市，人口流出明顯的城市。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》分析顯示：

房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質形態(tài)，也是一項法律權利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。

房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產(chǎn)本質是一種財產(chǎn)權利，這種財產(chǎn)權利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等，由于和政府的財政收入密切相關及2008年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展，對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴重影響和負擔。

從2013年1-3月總資金來源構成情況來看，國內(nèi)貸款占房地產(chǎn)資金來源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來源構成情況來看，國內(nèi)貸款占房地產(chǎn)資金來源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。

2021年7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲獲取更多行業(yè)分析及相關數(shù)據(jù)可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。

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  2022-2027年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

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