2022房地產(chǎn)交易管理行業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析

• 2022年9月29日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1398 92
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房地產(chǎn)交易管理行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?房地產(chǎn)交易管理是建筑學(xué)名詞，政府及其房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律，運(yùn)用行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種市場行為行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能的行政行為。

房地產(chǎn)交易管理行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?房地產(chǎn)交易管理是建筑學(xué)名詞，政府及其房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律，運(yùn)用行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種市場行為行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能的行政行為。

2022房地產(chǎn)交易管理行業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析

與房地產(chǎn)市場發(fā)展同步，房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)也在歷經(jīng)迭代與升級(jí)，疫情突發(fā)加速房地產(chǎn)交易管理行業(yè)從線下向線上轉(zhuǎn)移。業(yè)內(nèi)專家表示，房屋買賣“全程網(wǎng)辦”使房產(chǎn)交易更加透明，而且全程都是可監(jiān)控的，利于促進(jìn)房產(chǎn)信息透明化。此外，這對(duì)中介行業(yè)的專業(yè)度也提出了更高的要求。

房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)仍然存在很多問題，需要充分了解目前的形式和自身的問題，提升自身的財(cái)會(huì)管理信息化水平，建設(shè)企業(yè)信息化平臺(tái)。在選擇信息系統(tǒng)時(shí)要結(jié)合企業(yè)實(shí)際，一定要符合企業(yè)實(shí)際，從而使得財(cái)會(huì)信息化的建設(shè)適用于企業(yè)的發(fā)展，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供助力。

深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》(下稱《通告》)，深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。

房地產(chǎn)交易管理行業(yè)基于N+開放服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈渠道、產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)、SaaS系統(tǒng)等均對(duì)外開放，目前已有600多家集團(tuán)化的經(jīng)紀(jì)品牌與安居客打通后臺(tái)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安居客系統(tǒng)的分發(fā)邏輯和經(jīng)紀(jì)門店系統(tǒng)管理之間的充分連通，進(jìn)而提升用戶買房轉(zhuǎn)化效率。

58同城、安居客堅(jiān)持開放平臺(tái)理念，基于數(shù)據(jù)分享、流量分配、共同協(xié)定規(guī)則等開放理念，幫助門店進(jìn)行客源管理、房源獲取、成交效率轉(zhuǎn)化等服務(wù)創(chuàng)新。堅(jiān)定擁抱變化，與房地產(chǎn)交易管理行業(yè)共同探索開放平臺(tái)內(nèi)的合作共贏發(fā)展模式。

近年來，針對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策可謂是密集落地，此次“參考價(jià)”機(jī)制則將矛頭指向了問題久懸不決的二手房市場。目前，已有深圳、東莞、寧波、成都、三亞、西安、紹興、無錫等二手房市場過熱城市實(shí)施了“二手房成交參考價(jià)”機(jī)制，且調(diào)控效果已初顯。

迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關(guān)的財(cái)政支持系統(tǒng)，在房地產(chǎn)住房資金來源、政府信用擔(dān)保、減輕貸款返還負(fù)擔(dān)和個(gè)人征信體系等方面還沒形成程序化的實(shí)施辦法。

整體來看，2021年1至5月份全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持了較快增長態(tài)勢，銷售面積和金額均創(chuàng)歷史同期新高，但隨著政策調(diào)控的效果顯現(xiàn)，全國商品房銷售面積和銷售額同比增幅收窄。從區(qū)域市場活躍度來看，各地市場冷熱不均，部分地區(qū)房地產(chǎn)交易管理一二手房產(chǎn)交易市場價(jià)格倒掛。

我國的房地產(chǎn)金融政策還沒有從經(jīng)濟(jì)政策中相對(duì)獨(dú)立出來的原故，因而每次房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)質(zhì)上都只是宏觀經(jīng)濟(jì)"大調(diào)控"背景下的產(chǎn)業(yè)性配合，而非真正獨(dú)立意義的樓市調(diào)控。

2022年房地產(chǎn)交易規(guī)模預(yù)測

2022年以來，受多地疫情反復(fù)等因素影響，購房者置業(yè)信心未得到有效修復(fù)，全國商品房銷售規(guī)模同比大幅下降，土地市場整體延續(xù)低溫運(yùn)行態(tài)勢，僅個(gè)別城市在土拍規(guī)則優(yōu)化及優(yōu)質(zhì)地塊放量后，土地競拍熱度提升。

隨著一系列政策落地見效，下半年房地產(chǎn)市場將得到進(jìn)一步修復(fù)。中國社會(huì)科學(xué)院6月14日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書2022》報(bào)告預(yù)計(jì)，今年房地產(chǎn)市場將持續(xù)復(fù)蘇。房企和購房者的合理資金需求將得以改善，2022年全年房地產(chǎn)交易規(guī)?？蛇_(dá)22萬億元。

房地產(chǎn)交易管理行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述房地產(chǎn)交易管理行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了房地產(chǎn)交易管理行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多房地產(chǎn)交易管理市場調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房產(chǎn)交易管理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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