超30城支持“一人購房全家?guī)汀?公積金市場分析2022

• 2022年10月9日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 733 43
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越來越多的城市出臺公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購房者支付購房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?/p>

超30城支持“一人購房全家?guī)汀?/strong>

越來越多的城市出臺公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購房者支付購房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀?。?jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，至少包括湖南邵陽、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽、四川綿陽、遼寧沈陽、浙江紹興、山東聊城等超30個城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?span style="text-align:center;text-indent:2em;">

公積金市場分析

住房公積金作為群眾購買自住住房的強(qiáng)力后盾，在住房公積金制度實(shí)施的三十年中，對提高個人購房能力、促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展、穩(wěn)定房地產(chǎn)供給都起到了積極的推動作用。

2022年以來各地更是充分挖掘公積金的福利保障功能，在穩(wěn)樓市的進(jìn)程中起到了舉足輕重的作用。

2015年6月12日，住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元。

《中國住房公積金供需預(yù)測與發(fā)展模式分析報告》顯示，2014年住房公積金繳存額12956.87億元，同比增長12.41%，年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，同比分別增長20.88%和16.97%。

公積金提取情況方面，2014年住房公積金提取額7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，同比增長13.99%。其中，住房消費(fèi)類提取5714.52億元，非住房消費(fèi)類提取1867.44億元，分別占75.37%和24.63%。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》分析

2022年9月30日，人民銀行發(fā)布公告稱，自10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會宣布階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限政策。9月30日，財政部、稅務(wù)總局宣布居民1年內(nèi)換購住房可享個稅退稅優(yōu)惠。兩天內(nèi)利好購房者政策接二連三出臺，為降低老百姓購房成本送上實(shí)打?qū)嵉摹按蠖Y”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下調(diào)公積金貸款利率，再加上9月29日央行、銀保監(jiān)會階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，有利于提振房地產(chǎn)市場行情，助力樓市進(jìn)一步企穩(wěn)回升。

具體來看，本次公積金貸款利率下調(diào)主要針對的是剛需購房需求，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

展望下一階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，部分房貸降息之后，四季度房地產(chǎn)市場回暖可期，而后續(xù)可能仍有穩(wěn)樓市政策在路上。

欲了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。