房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 2023房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

• 周迅 2023年4月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1406 93
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房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。其基本任務(wù)是運(yùn)用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金良性循環(huán)，保障房地

金融支持從供需兩端發(fā)力，有助于穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。在供給端，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放以及建筑業(yè)企業(yè)信貸投放，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，給建筑企業(yè)提供必要的貸款支持，有助于增強(qiáng)房企和建筑企業(yè)信心，也有助于房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目更好進(jìn)入良性運(yùn)轉(zhuǎn)軌道。

在需求端，個(gè)人住房貸款合理需求有望得到進(jìn)一步支持。今年以來，各地因城施策實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限。金融機(jī)構(gòu)可在城市政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款具體首付比例和利率水平，同時(shí)優(yōu)化新市民住房金融服務(wù)。相關(guān)支持政策將減輕剛需和改善性需求購(gòu)房者的資金壓力，有助于促進(jìn)住房合理消費(fèi)。

房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 2023房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

據(jù)了解，中國(guó)銀行始終堅(jiān)持“房住不炒”的總體定位，履行銀行擔(dān)當(dāng)，全力支持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，多措并舉助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

對(duì)于正處于調(diào)整期的房地產(chǎn)行業(yè)而言，更好發(fā)揮金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)作用，保持房地產(chǎn)融資合理適度，有助于維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于金融政策的變化一向較為敏感，隨著金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)舉措進(jìn)一步落地見效，有望對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到較為明顯的促進(jìn)作用。

金融支持有助于引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展新方向?！白赓?gòu)并舉”是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要發(fā)展方向?？梢灶A(yù)計(jì)，在加大住房租賃金融支持力度的基礎(chǔ)上，住房租賃將有更廣闊的發(fā)展前景。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

房地產(chǎn)金融是在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資、融資及相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。其基本任務(wù)是運(yùn)用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中的資金良性循環(huán)，保障房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程的順利進(jìn)行。

在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國(guó)應(yīng)該對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)保持時(shí)刻警惕。在中國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房?jī)?chǔ)蓄銀行等金融機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，在房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場(chǎng)所需資金的主要提供者。

中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，2022年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議12月27日上午以視頻形式召開。會(huì)議提出，堅(jiān)持推動(dòng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解。繼續(xù)按照穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈的方針，穩(wěn)妥有序做好重點(diǎn)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，發(fā)揮存款保險(xiǎn)制度和行業(yè)保障基金在風(fēng)險(xiǎn)處置中的作用。

2022年下半年，在多項(xiàng)寬松政策支持和疫情相對(duì)穩(wěn)定的情況下，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)可能進(jìn)一步企穩(wěn)回升，但是，金融監(jiān)管當(dāng)局仍要正確認(rèn)識(shí)當(dāng)期復(fù)雜的內(nèi)外形勢(shì)，把握防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的及時(shí)處置與妥善應(yīng)對(duì)。

近日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱“《通知》”)后，引發(fā)業(yè)界關(guān)注與市場(chǎng)強(qiáng)烈反響。金融支持房地產(chǎn)16條政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)將有望進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展無(wú)疑是一項(xiàng)重大利好。

《通知》涵蓋了6大方面16條措施，對(duì)于房地產(chǎn)信貸投放、“保交樓”金融支持、風(fēng)險(xiǎn)處置、保護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益等方面也做出了明確具體的要求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“穩(wěn)增長(zhǎng)”力度的進(jìn)一步增強(qiáng)，催化地產(chǎn)政策邊際改善，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的家居行業(yè)或?qū)⒙氏葟?fù)蘇。

“保交樓”是行業(yè)當(dāng)下及未來一段時(shí)間重要推進(jìn)的工作，而保持房企資金的適度流動(dòng)性是引領(lǐng)行業(yè)走出低谷的重要措施。鼓勵(lì)信托等資管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需求，要求銀行積極做好“保交樓”金融服務(wù)等，都釋放了寬松房企的信號(hào)，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了積極的發(fā)展預(yù)期。更長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)政策主基調(diào)仍繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”，未來政策端還將繼續(xù)保障合理住房需求，嚴(yán)防房地產(chǎn)過度金融化、泡沫化等傾向。

本報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及房地產(chǎn)金融專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融的行業(yè)現(xiàn)狀、市場(chǎng)各類經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的情況、重點(diǎn)企業(yè)狀況、區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展情況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)房地產(chǎn)金融行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  中研普華通過對(duì)房地產(chǎn)金融行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析房地產(chǎn)金融行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...

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