2023中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景分析 新“食”代 霸州打造“舌尖上的產(chǎn)業(yè)新城”

• 方蔓桃 2023年5月9日 來(lái)源：百度 1271 83
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當(dāng)前隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設(shè)不斷推進(jìn)，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場(chǎng)多大?放大中國(guó)版圖，北京正南。有一處42家知名食品生產(chǎn)加工企業(yè)的集聚地。她就是霸州產(chǎn)業(yè)新城。在這里，有致力成為“中國(guó)食品行業(yè)領(lǐng)頭人”，旗下?lián)碛小斑_(dá)利園”“可比克”“好吃點(diǎn)”“和其正”“樂(lè)虎”等多個(gè)品牌的達(dá)利食品集團(tuán);有在京城薪火相傳悠悠百年，以糕點(diǎn)著稱的“中華老字號(hào)”北京稻香村;有在國(guó)內(nèi)大中城市擁有近200家門店，并走出國(guó)門的把門店開(kāi)到新加坡、美國(guó)、韓國(guó)、日本的“海底撈”……在這里，有與全球較大的種植商和加工商——美國(guó)派拉蒙農(nóng)場(chǎng)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，致力于打造全球較優(yōu)質(zhì)堅(jiān)果產(chǎn)品的“加州原野”;有以“新辣道魚火鍋”“錦府鹽幫酒樓”著稱，并擁有“辣倒兔”“良記”“米芝蓮”“壇老徐”“聰少”“幸世”“饞乎”等多個(gè)連鎖品牌的新辣道餐飲集團(tuán)……在這里，還有牛氏食品、津泉源、綠源、四季香等一批明星企業(yè)、配套企業(yè)和成長(zhǎng)型中小企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的勢(shì)頭強(qiáng)勁，都市食品產(chǎn)業(yè)特色日益彰顯。

當(dāng)前隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)持續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式不斷催生，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化。此外，都市圈建設(shè)不斷推進(jìn)，城市群作用日漸突出，區(qū)域間壁壘正逐步打破。產(chǎn)業(yè)新城作為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新型城鎮(zhèn)化的重要載體，在未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的作用將進(jìn)一步凸顯。

從綜合實(shí)力評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，在新的行業(yè)參與主體加速涌入的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商積極探索新的發(fā)展模式與方向，在產(chǎn)業(yè)定位、招商、培育以及城市建設(shè)等方面有了新的成果。一些優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)商堅(jiān)持走“以人為本”的道路，不斷探索并創(chuàng)新城市建設(shè)和服務(wù)發(fā)展路徑，通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市服務(wù)的完善，提升城市吸引力，有效促進(jìn)人才和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，積極賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告》分析：

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場(chǎng)分析

產(chǎn)業(yè)新城是新型城鎮(zhèn)化背景下，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標(biāo)志的城市發(fā)展創(chuàng)新模式和人本的城市開(kāi)發(fā)哲學(xué)，為中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化提供了可資借鑒的模式樣本。產(chǎn)業(yè)新城最顯著的特征是能夠脫離中心城市的配套環(huán)境而獨(dú)立運(yùn)轉(zhuǎn)，在新的地理空間上實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城相融”，被稱作是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化相結(jié)合的一種城市發(fā)展方式。新型城鎮(zhèn)化是中國(guó)新時(shí)期現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)目前已有產(chǎn)業(yè)新城122個(gè)，尤其以“京津冀、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、珠三角”四大城市群居多，分別為41個(gè)、35個(gè)、13個(gè)、6個(gè)。同時(shí)，參與產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的主體較為多元，包括專業(yè)運(yùn)營(yíng)商、房地產(chǎn)企業(yè)、實(shí)業(yè)企業(yè)等。

目前，霸州產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)新趨勢(shì)，打造都市食品產(chǎn)業(yè)集群，他們將全面堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)升級(jí)、匠心品質(zhì)、弘揚(yáng)中國(guó)食品文化，讓“質(zhì)造”成為霸州都市食品產(chǎn)業(yè)的金字招牌。同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部，通過(guò)推進(jìn)集群模式創(chuàng)新，打造食品產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，提升企業(yè)間的強(qiáng)強(qiáng)合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共筑平等互利、集群共贏，共肩使命、共同擔(dān)當(dāng)?shù)漠a(chǎn)業(yè)共同體。

在霸州產(chǎn)業(yè)新城的龍頭帶動(dòng)下，霸州都市食品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2016年全市食品工業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入25.9億元，納稅1.32億元，同比分別增長(zhǎng)了12%和22%，有力推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，成長(zhǎng)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要新增長(zhǎng)極，成為引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要力量。

從產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營(yíng)商在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位時(shí)，不僅通過(guò)與國(guó)際知名的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，為其項(xiàng)目進(jìn)行合理產(chǎn)業(yè)定位，而且越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商通過(guò)自建產(chǎn)業(yè)研究平臺(tái)的形式，來(lái)持續(xù)跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以增強(qiáng)自身對(duì)產(chǎn)業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。此外，產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)引進(jìn)的關(guān)注度越來(lái)越高，這就更需要基于長(zhǎng)期系統(tǒng)發(fā)展的角度來(lái)研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位越準(zhǔn)，項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)的吸引力就更強(qiáng)，這樣能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利落地。

招商方面，隨著產(chǎn)業(yè)新城的遍地開(kāi)花，傳統(tǒng)全民招商、廣撒網(wǎng)式招商的方式效率日趨低下，運(yùn)營(yíng)商積極改變思維，依托自身資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建資深招商團(tuán)隊(duì);此外，運(yùn)營(yíng)商積極借助大數(shù)據(jù)平臺(tái)及合作伙伴，精準(zhǔn)對(duì)接細(xì)分產(chǎn)業(yè)，深入產(chǎn)業(yè)圈層，挖掘產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的企業(yè)，為載體和企業(yè)畫像，達(dá)到精準(zhǔn)匹配。對(duì)于一些資源稟賦并不明顯的項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)商積極引進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，來(lái)提前搭建良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，以吸引龍頭企業(yè)入駐。

從某種意義上來(lái)說(shuō)，悄然崛起的霸州產(chǎn)業(yè)新城都市食品產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為這座京南交通樞紐城市的一張嶄新名片。今天，當(dāng)我們盡情享受都市食品帶來(lái)的休閑與愜意，應(yīng)當(dāng)感謝產(chǎn)業(yè)新城味蕾質(zhì)造者們的不懈前進(jìn)與追求。是他們，為我們的生活奉獻(xiàn)了越來(lái)越多美味的都市食品，讓我們的生活更加有滋有味、豐富多彩!

此外，還有中新集團(tuán)在參與蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及市場(chǎng)化“走出去”的實(shí)踐中，不斷梳理總結(jié)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，建立了項(xiàng)目選址、招商服務(wù)、規(guī)劃知識(shí)庫(kù)和市政建設(shè)等一系列標(biāo)準(zhǔn)化體系，形成了較為完整的園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈和獨(dú)特的核心能力，2019年成功上市，踏入高起點(diǎn)高發(fā)展平臺(tái)。

結(jié)合國(guó)家戰(zhàn)略布局，圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加大招商引資力度，聚焦核心產(chǎn)業(yè)，圍繞上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展以“建立產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”為目的的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，同時(shí)探索智慧園區(qū)建設(shè)。圍繞企業(yè)的發(fā)展要求和人才的精神需要，建設(shè)智慧型園區(qū)，實(shí)現(xiàn)管理、工作、生活智慧化。

近日，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與武清區(qū)人民政府簽署關(guān)于逸仙科學(xué)工業(yè)園合作共建協(xié)議，雙方將協(xié)同推進(jìn)武清區(qū)“一核、多點(diǎn)、全域”的京津產(chǎn)業(yè)新城空間規(guī)劃，以逸仙科學(xué)工業(yè)園為載體，合力打造北京非首都功能疏解承接新平臺(tái)、高端產(chǎn)業(yè)集聚新高地和京津科技人才創(chuàng)新城。

根據(jù)協(xié)議，雙方將結(jié)合武清區(qū)內(nèi)逸仙科學(xué)工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位、整體設(shè)計(jì)，集聚更多科技創(chuàng)新資源，推動(dòng)產(chǎn)城人融合發(fā)展，在規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、園區(qū)更新、公共服務(wù)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)協(xié)同。其中，在規(guī)劃建設(shè)上，雙方將做好交通、水系、公共服務(wù)配套設(shè)施協(xié)同互通，實(shí)現(xiàn)空間規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)同;將逸仙科學(xué)工業(yè)園作為重要節(jié)點(diǎn)園區(qū)，連通中央湖公園、五支渠水系、翠溪道，打通京津產(chǎn)業(yè)新城科技創(chuàng)新走廊。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景分析

產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)包含三種類型，分別是產(chǎn)業(yè)新城、科技新城、產(chǎn)業(yè)綜合體。新城內(nèi)部構(gòu)建規(guī)模適當(dāng)、等級(jí)結(jié)構(gòu)合理、布局完善、功能清晰的城市道路體系，依托太忻大道、大運(yùn)快速路、東峰路北延及泥向線北延形成“三縱一放射”的快速路格局，并形成“一環(huán)、七橫、四縱”的主干路格局。

全球招商指華夏幸福在項(xiàng)目集中區(qū)域設(shè)置辦公室招商的行為。據(jù)了解，其在德國(guó)、中國(guó)臺(tái)灣、韓國(guó)、日本、美國(guó)5個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)立招商辦公室，建立全球招商對(duì)接機(jī)制。

需要指出的是，與業(yè)內(nèi)的選址服務(wù)、行業(yè)圈層、產(chǎn)業(yè)載體不同，華夏幸福的選址除了給企業(yè)提供規(guī)劃要點(diǎn)、基礎(chǔ)配套等紅線圖外，還包括更多的細(xì)節(jié)支持，最終給企業(yè)提供一攬子綜合投資選址解決方案。在行業(yè)圈層方面，不同于常見(jiàn)的行政營(yíng)銷，華夏幸福主要針對(duì)行業(yè)進(jìn)行專業(yè)營(yíng)銷。在產(chǎn)業(yè)載體方面，不同于普通的代建服務(wù)，華夏幸福在建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品、專業(yè)定制產(chǎn)品和企業(yè)工程管理服務(wù)三個(gè)方面進(jìn)行布局。

2022年《政府工作報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，“深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，鞏固壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基”，將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)新動(dòng)向，如特色主題園區(qū)、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、綠色發(fā)展等，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)需要思考與謀變以適應(yīng)新形勢(shì)。2023年“十四五”發(fā)展規(guī)劃逐步落地，各地紛紛推進(jìn)“主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設(shè)，產(chǎn)業(yè)新城正從“大而強(qiáng)”專向“特而?！保\(yùn)營(yíng)商打造“專精特新”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。在此指引下。產(chǎn)業(yè)新城迎來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展新契機(jī)。

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  2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)新城是新型城鎮(zhèn)化背景下，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標(biāo)志的城市發(fā)展創(chuàng)新模式和人本的城市開(kāi)發(fā)哲學(xué)，為中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化提供了可資借鑒的模式樣本。本報(bào)告由中研普華的...

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