中國共享辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc環(huán)境分析

• 劉明月 2023年7月14日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 827 50
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“十四五”我國共享經(jīng)濟新業(yè)態(tài)新模式迎來新的發(fā)展機遇，隨著共享經(jīng)濟的全面發(fā)展，平臺新就業(yè)形態(tài)勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業(yè)主體責任將進一步明確。我國數(shù)字經(jīng)濟領域首部國家級專項規(guī)劃 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《數(shù)字經(jīng)濟規(guī)劃》) 中提出

“十四五”我國共享經(jīng)濟新業(yè)態(tài)新模式迎來新的發(fā)展機遇，隨著共享經(jīng)濟的全面發(fā)展，平臺新就業(yè)形態(tài)勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業(yè)主體責任將進一步明確。我國數(shù)字經(jīng)濟領域首部國家級專項規(guī)劃 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《數(shù)字經(jīng)濟規(guī)劃》) 中提出了我國“十四五”時期數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的八項重點任務和11個專項工程，“深入發(fā)展共享經(jīng)濟”成為“數(shù)字經(jīng)濟新業(yè)態(tài)培育工程”的重要內(nèi)容。

近年來，我國小微企業(yè)、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊、創(chuàng)業(yè)工作室、大型企業(yè)外包團隊成為共享辦公主要使用群體。隨著主播、自媒體、電競、電商等產(chǎn)業(yè)迅速興起，我國自由職業(yè)者數(shù)量不斷增長。自由職業(yè)者即靈活就業(yè)人員，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年我國勞動力人口約達7.5億人，其中，靈活就業(yè)人員數(shù)量已經(jīng)超過2.0億人。

據(jù)中研研究院《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預測報告》顯示

中國共享辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc環(huán)境分析

孵化器最原始的含義是孵化禽蛋的專門設備，延伸到共享辦公行業(yè)就是指在企業(yè)創(chuàng)辦初期提供資金、管理等多種便利的集中空間，目的是對創(chuàng)業(yè)企業(yè)、高新技術成果和科技型企業(yè)進行孵化，以便推動企業(yè)的進一步發(fā)展。孵化器可以從空間、政策、財務方面為企業(yè)提供傳統(tǒng)辦公空間不具備的服務內(nèi)容。最初的孵化器是將國有的優(yōu)惠政策下發(fā)至入駐孵化器的企業(yè)，這類國有資本孵化器能夠為企業(yè)提供的幫助大部分依賴于政策的紅利，如補貼、稅收、人才等方面。

據(jù)了解，創(chuàng)業(yè)公社、SOHO3Q、優(yōu)客工場(ucommune)等國內(nèi)共享辦公運營商相繼成立并迅速擴張。全球規(guī)模最大、創(chuàng)辦最早的共享辦公峰會GCUC于2015年首次登陸亞洲、落戶中國上海，同時，WeWork、Spaces(Regus子品牌)、Mo.ffice等國際共享辦公運營商也開始進入我國市場。靈活、共享、專注、創(chuàng)新是共享辦公的核心理念。

優(yōu)客工場是中國的聯(lián)合辦公空間運營商，優(yōu)客工場在62個城市共有274個已簽約場地，分布于一線城市106個，新一線城市66個，二線及二線以下城市合計97個，其中215個為在營場地。優(yōu)客工場管理面積約為76萬平方米，為117萬會員提供服務。受新冠肺炎疫情影響，2020年優(yōu)客工場營業(yè)收入下滑明顯，優(yōu)客工場營業(yè)收入已完成7.55億元。

目前，移動辦公、智能辦公系統(tǒng)IOAS系統(tǒng)的不斷出現(xiàn)成為國內(nèi)推動智能辦公的主流方式。

隨著國家十四五規(guī)劃以來針對智慧辦公行業(yè)的政策法律相繼出臺,智慧辦公企業(yè)的技術研發(fā)水平不斷提高，2020年的智慧辦公行業(yè)市場規(guī)模達548.5億元年復合增長率高達14.5%。

全球著名的市場研究公司IDC新近發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年桌面即服務(Daas)市場的市場規(guī)模達到了3.5億美元，同比增長156.8%;未來五年(2022-2027年)該市場仍然會保持83.3%的年復合增長率(CAGR)，預計2027年將達到73億美元的市場規(guī)模。業(yè)界稱，這意味著混合辦公未來幾年內(nèi)仍將大幅度地持續(xù)走向深入。毋庸置疑，混合辦公已成為當前智慧辦公賽道最受矚目的新棋局。

隨著中國共享辦公市場如火如荼的發(fā)展，吸引了一大批投資者的青睞，2021年中國共享辦公融資規(guī)模為1億元，2021年Deskimo完成300萬美元種子輪融資，參與者包括YCombinator、GlobalFoundersCapital、PioneerFund、SeedX、StarlingVentures、TSVC(清谷資本)。

從共享辦公企業(yè)情況來看，隨著近年來共享辦公行業(yè)的向好發(fā)展，我國共享辦公相關企業(yè)注冊量也隨之逐年增長。據(jù)資料顯示，2021年我國共享辦公相關企業(yè)注冊量為2440家，同比增長84.8%。

數(shù)據(jù)顯示，不提供混合辦公選項的企業(yè)數(shù)量已從新冠疫情前的45%下降到今天的9%，這意味著，絕大多數(shù)企業(yè)租戶都認識到，提供混合辦公選項對于吸引和留住人才至關重要。

研究表明，提升企業(yè)敏捷性的途徑之一是投資于靈活的辦公空間，如服務式辦公室或聯(lián)合辦公空間。43%的受訪企業(yè)表示，他們計劃在未來三年內(nèi)加快對靈活空間的投資，51%的企業(yè)表示他們將通過第三方提供商租賃靈活空間。

此外，企業(yè)應對混合辦公趨勢的可能方法還包括：選擇能夠給員工提供更高質(zhì)量空間的辦公場所，并重新分配空間以滿足混合辦公帶來的新需求;增加靈活空間在整個辦公場所的占比，以響應動態(tài)辦公模式;創(chuàng)建靈活、有韌性且與業(yè)務目標相符的企業(yè)不動產(chǎn)組合，并提供最具人性化體驗的空間。

未來五年，預計中國智慧辦公行業(yè)市場規(guī)模將以12.8%的增長率持續(xù)增長，并于2023年達到829億元左右的市場規(guī)模。智慧辦公正在高速發(fā)展，隨著智慧辦公的市場規(guī)模逐漸放大，越來越多的企業(yè)開始進入這一行業(yè)，行業(yè)競爭將進一步加劇。阿里釘釘、奧哲、搭搭云、泛微、高速波、慧點、IBM、iworker、今目標、金山、藍凌、藍信、MAXHUB、OCQ、企業(yè)微信、容聯(lián)、通達、微軟、炎黃盈動、云狐、云之家、致遠互聯(lián)、263通信等眾多企業(yè)正在積極探索企業(yè)智慧辦公的創(chuàng)新。

在未來，53%的企業(yè)將在2025年前永久地開放遠程辦公選項給全體員工。77% 的企業(yè)認為，提供遠程/混合辦公選項對于吸引和留住人才至關重要。69%的企業(yè)已經(jīng)部署或?qū)⒃?022年內(nèi)部署促進辦公室協(xié)作的科技工具。

更多行業(yè)消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預測報告》。

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