房地產(chǎn)最新消息 多地發(fā)文鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu) 加大房地產(chǎn)促銷力度

• 曾燕 2023年7月31日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 883 54
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房地產(chǎn)最新消息：多地發(fā)文鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu)，加大房地產(chǎn)促銷力度。分析稱，當(dāng)前各地通過團(tuán)購(gòu)、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動(dòng)樓市熱度的回升，市場(chǎng)熱度的回升也會(huì)推動(dòng)后面土地市場(chǎng)回暖，通過這些方式，推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)更加穩(wěn)健發(fā)展。

房地產(chǎn)最新消息 多地發(fā)文鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu) 加大房地產(chǎn)促銷力度

近期，多地發(fā)布鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)新房、加大房地產(chǎn)促銷力度的措施。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，團(tuán)購(gòu)的方式，主要是對(duì)于團(tuán)購(gòu)期間的樓盤價(jià)格進(jìn)行一些打折優(yōu)惠促銷，或者在契稅方面進(jìn)行減免，以此來拉動(dòng)購(gòu)房者入市的腳步。張波分析稱，當(dāng)前各地通過團(tuán)購(gòu)、通過加大促銷力度，目的就是為了更好推動(dòng)樓市熱度的回升，市場(chǎng)熱度的回升也會(huì)推動(dòng)后面土地市場(chǎng)回暖，通過這些方式，推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)更加穩(wěn)健發(fā)展。

中國(guó)央行：2023年二季度末房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)5.3%

中國(guó)央行：2023年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.37萬億元，同比增長(zhǎng)0.5%，比上年末增速低1個(gè)百分點(diǎn);上半年增加1549億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的1%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.1萬億元，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比上年末高1.6個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%，增速比上年末低1.9個(gè)百分點(diǎn)。

個(gè)人住房貸款認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首套房首付比例…住建部最新表態(tài)釋放什么信號(hào)?

日前，住建部部長(zhǎng)倪虹在企業(yè)座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次住建部表態(tài)，政策力度超出市場(chǎng)預(yù)期，有助于降低購(gòu)房者置業(yè)成本，提振市場(chǎng)信心，帶動(dòng)樓市成交的逐步企穩(wěn)。預(yù)計(jì)后續(xù)各地在降首付和利率、換房稅費(fèi)減免、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等方面有望陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)優(yōu)化政策。

繼近期中央政治局會(huì)議定調(diào)“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”、住建部明確三大政策支持方向后，多地開始跟進(jìn)落實(shí)，北京、深圳、廣州相繼表態(tài)：

7月29日晚，北京市住建委表示，將會(huì)同相關(guān)部門抓緊抓好貫徹落實(shí)工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日，深圳市住建局也表示，結(jié)合深圳市房地產(chǎn)實(shí)際情況，會(huì)同市有關(guān)部門、中央駐深機(jī)構(gòu)和各區(qū)抓好貫徹落實(shí)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

7月30日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，將結(jié)合廣州實(shí)際盡快推出有關(guān)政策措施，大力支持、更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

據(jù)河南省新鄉(xiāng)市延津縣人民政府網(wǎng)站消息，7月28日，延津縣發(fā)布《延津縣人民政府關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。延津縣將支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位和社會(huì)群體等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。同時(shí)，通知提出，積極開展購(gòu)房節(jié)、房展會(huì)活動(dòng)。

7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》提出，開展多形式營(yíng)銷活動(dòng)。充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)作用，加大對(duì)太原以及周邊縣、市及大型工礦企業(yè)的宣傳營(yíng)銷力度，推廣“購(gòu)房超市”“云上房博會(huì)”營(yíng)銷做法，開展線上線下融合銷售活動(dòng)。鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位組織本單位職工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商團(tuán)購(gòu)商品住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，加強(qiáng)手機(jī)微信和其他多種廣告宣傳投放頻次和力度，擴(kuò)大銷售渠道，增加商品房銷量。

江西省萍鄉(xiāng)市日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。建立在售商品住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，各房地產(chǎn)企業(yè)自愿參與，支持新興產(chǎn)業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校等單位，集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問題。

湖南省湘潭市印發(fā)的《關(guān)于延續(xù)和優(yōu)化促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)措施的通知》提出，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，科學(xué)研判需求，積極拓展市場(chǎng)，加大營(yíng)銷力度，開展政策宣講和市場(chǎng)推介活動(dòng)，促進(jìn)商品房銷售。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為高等院校、園區(qū)、企業(yè)用人單位的高端人才組織集中采購(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)房源。

合肥市房地產(chǎn)工作專題會(huì)議明確要抓緊完善以下工作舉措：大膽穩(wěn)妥推進(jìn)商品房“現(xiàn)房銷售”試點(diǎn)，著力抓好蜀山區(qū)和包河區(qū)各一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。大力推動(dòng)貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。試行取消商品房的樓層差價(jià)率限制，把定價(jià)權(quán)交給市場(chǎng)。試行車位、車庫(kù)與商品房同步辦理預(yù)售許可證，但嚴(yán)禁捆綁銷售。要以嚴(yán)密制度加強(qiáng)商品房預(yù)售資金共同監(jiān)管，嚴(yán)防資金挪用等。

未來行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)我國(guó)商品房行業(yè)的供需狀況、商品房發(fā)展現(xiàn)狀、商品房子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了商品房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、商品房行業(yè)的發(fā)展建議、商品房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。商品房報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

商品房行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析商品房未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘商品房行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

在形式上，商品房報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、商品房政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及商品房行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的商品房行業(yè)全景圖。

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  2023-2028年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...

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