商業(yè)街行業(yè)發(fā)展如何?商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究2023

• 陳觀秋 2023年8月28日 來源：百度 388 18
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隨著我國城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設和經(jīng)營中的一個熱點。傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是社會歷史發(fā)展的印跡，曾是城市最具活力的空間。然而，由于自身功能固化、新商業(yè)模式興起、居民消費習慣改變等原因，國內(nèi)一些傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)近年來面臨發(fā)展困境，客流減少、店面蕭條

隨著我國城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設和經(jīng)營中的一個熱點。商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，是西方現(xiàn)代MALL與中國傳統(tǒng)商鋪的有機組合。

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。

商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研

目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。中型商業(yè)街如深圳華強北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

1、北京西城未來三年將打造182條精品街巷

在經(jīng)歷過更新改造后，東西岔胡同的居民終于看到了無遮擋下更加壯觀美麗的白塔寺。西城區(qū)共有1225條背街小巷，數(shù)量全市最多。按照北京市要求，未來三年(2023-2025年)，西城區(qū)將打造精品街巷182條，優(yōu)美街巷943條，達標街巷100條(主要在拆遷區(qū)內(nèi))。按照工作進程，今年將完成30%，即今年打造精品街巷57條、優(yōu)美街巷284條、達標街巷30條。

根據(jù)時間安排，未來三年，西城區(qū)將繼續(xù)打造182條精品街巷。在整治工作開展過程中，西城區(qū)將發(fā)動居民群眾、社會單位參與背街小巷環(huán)境治理，整合轄區(qū)資源，暢通和規(guī)范群眾訴求表達、利益協(xié)調(diào)、權益保障通道，解決群眾急難愁盼問題。

同時，街巷改造還將綜合運用市政基礎設施改造、沿街立面修繕、試點院落保護修繕、景觀節(jié)點改造提升、申請式退租、公共空間改造、業(yè)態(tài)提升等多種措施，結合“最美院落”創(chuàng)建，實現(xiàn)胡同面貌的煥然一新。

數(shù)據(jù)顯示，2016年以來，中國夜間經(jīng)濟規(guī)模快速增長。截至2020年底，中國夜間經(jīng)濟規(guī)模突破30萬億元，較去年同期增長了5.0%，2021年達到34.8億元。

2、各地積極探索發(fā)展文化和旅游消費"夜經(jīng)濟"

早在2020年，為了激發(fā)市民的消費需求，無錫就提出要大力發(fā)展夜間經(jīng)濟，不僅培育夜間的消費市場，選擇具備條件的區(qū)域或道路推行“外擺位”試點，同時優(yōu)化夜間交通，做好夜間經(jīng)濟的“后勤保障”。

《中國城市夜經(jīng)濟影響力報告2021—2022》顯示，重慶、長沙、青島、成都、上海、北京、武漢、深圳、廣州和天津位居2021年城市夜經(jīng)濟影響力前10。

國務院辦公廳印發(fā)了《關于進一步激發(fā)文化和旅游消費潛力的意見》提出發(fā)展假日和夜間經(jīng)濟，包括推動落實帶薪休假制度，優(yōu)化節(jié)假日旅游交通服務，大力發(fā)展夜間文旅經(jīng)濟，建設一批國家級夜間文旅消費集聚區(qū)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》分析：

當前，各地積極探索發(fā)展文化和旅游消費"夜經(jīng)濟"，如北京市出臺一系列措施，進一步繁榮夜間經(jīng)濟，促進經(jīng)濟增長，開展"點亮夜京城"促消費活動，打造夜間消費"文化IP"。組織開展深夜食堂美食節(jié)、燈光節(jié)、"秀北京"旅游演出等夜間主題活動;策劃組織一批戲曲、相聲、歌劇、音樂等主題鮮明的"夜京城"文化休閑活動;推動中心城區(qū)4A級以上景區(qū)根據(jù)實際條件延長開放時間;鼓勵有條件的博物館、美術館延長開放時間;推出"最美北京餐桌""最火深夜食堂"等旅游美食"打卡"地。全國其他地方也都在出臺相應的政策和措施。

隨著大眾旅游時代的到來，通過網(wǎng)紅品牌、文旅項目等活化傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是不少城市的選擇，并催生了一批“網(wǎng)紅打卡地”。

商業(yè)街行業(yè)發(fā)展策略研究

從商業(yè)街功能看，城市大多數(shù)商業(yè)街一般是綜合化的，因為商業(yè)街業(yè)態(tài)發(fā)展具有較強的互補性和聯(lián)動性。綜合商業(yè)街過去以購物為主，現(xiàn)在則注重提供消費者所需要的綜合服務。例如，上海南京路商業(yè)街、北京王府井商業(yè)街，其綜合性都比較強。王府井商業(yè)街的新東安市場，建筑面積達到22萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、旅游、寫字樓多種功能于一體。其中地下一層突出生活情調(diào)，以食品、家用電器、生活用品為主。北區(qū)的仿古街市、老店、茶社等店面，給人以回歸歷史的感受。中華老字號食品一條街內(nèi)，特色食品薈萃，令人留連忘返。

傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)是社會歷史發(fā)展的印跡，曾是城市最具活力的空間。然而，由于自身功能固化、新商業(yè)模式興起、居民消費習慣改變等原因，國內(nèi)一些傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)近年來面臨發(fā)展困境，客流減少、店面蕭條、活力不再。

如何“重塑”傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，使游客再來、活力重現(xiàn)?傳統(tǒng)街區(qū)的“魂”在其歷史文化積淀，可在保護傳統(tǒng)肌理前提下，對其進行微更新設計，深挖傳統(tǒng)文化特色，打造獨特的空間游覽體驗過程，使其商業(yè)空間吸引人、留住人。例如，蘇州山塘街經(jīng)風貌整治后，游人在街頭的糕團攤點、蘇式食肆、蘇繡店鋪中穿梭，和著評彈曲調(diào)和軟糯蘇白，盡享姑蘇風情。

報告在總結中國商業(yè)街行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國商業(yè)街行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為商業(yè)街企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

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  2023-2028年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標準基礎上進行...

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