商業(yè)街項目發(fā)展現(xiàn)狀 商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展前景分析

• 吳亞楠 2023年5月17日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 250 8
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近年來，作為深圳東部中心的龍崗已成為深圳商業(yè)的重要增長極，由建區(qū)之初的龍崗、橫崗、平湖、布吉等老街演變到東中西多商圈復(fù)合聯(lián)動，正不斷釋放出巨大的消費(fèi)潛力

商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀、前景如何？隨著我國城市化水平的提高，商業(yè)街已漸漸成為城市建設(shè)和經(jīng)營中的一個熱點。商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設(shè)置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，是西方現(xiàn)代MALL與中國傳統(tǒng)商鋪的有機(jī)組合。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》顯示：

商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展前景分析

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街。大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。中型商業(yè)街如深圳華強(qiáng)北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街。

早在2020年，為了激發(fā)市民的消費(fèi)需求，無錫就提出要大力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，不僅培育夜間的消費(fèi)市場，選擇具備條件的區(qū)域或道路推行“外擺位”試點，同時優(yōu)化夜間交通，做好夜間經(jīng)濟(jì)的“后勤保障”。

《中國城市夜經(jīng)濟(jì)影響力報告2021—2022》顯示，重慶、長沙、青島、成都、上海、北京、武漢、深圳、廣州和天津位居2021年城市夜經(jīng)濟(jì)影響力前10。

就算是連城管都支持?jǐn)[攤的無錫，在國內(nèi)夜經(jīng)濟(jì)影響力城市排名中也還有待突破，可見國內(nèi)夜經(jīng)濟(jì)蓄勢已久。

2021年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計劃，鼓勵居民消費(fèi)，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設(shè)作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

商業(yè)街行業(yè)發(fā)展前景

為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設(shè)作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

通常情況下，商業(yè)街經(jīng)營業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。人們對社區(qū)商業(yè)街空間環(huán)境的需求也發(fā)生變化。從方便消費(fèi)和簡單的購物，到追求文化性、體驗性、藝術(shù)性、沉浸式等消費(fèi)環(huán)境的體驗，追求更多能進(jìn)行交往互動的社交空間。

商業(yè)街項目發(fā)展現(xiàn)狀

聚焦北京路，打造昆明城市CBD，提升樓宇(總部)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)示范區(qū)”，聚焦這一重要目標(biāo)，盤龍區(qū)營商辦以北京路重點商圈“政企溝通連心會”為切入點，全力破解北京路沿線重點商圈在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中遇到的難點、痛點、堵點。發(fā)展經(jīng)濟(jì)，企業(yè)是主力，政府是保障。盤龍區(qū)正理清思路主攻三產(chǎn)，發(fā)揮好“街道吹哨、部門報到”機(jī)制的聚力優(yōu)勢，推動街道和職能部門進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)企業(yè)的積極性和主動性，不斷增強(qiáng)危機(jī)意識、服務(wù)意識、效率意識，集中力量打造沿線商務(wù)樓宇，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特別是新興產(chǎn)業(yè)，切實增強(qiáng)企業(yè)獲得感。

“五一”期間，龍崗區(qū)消費(fèi)市場非常火爆：全區(qū)19家重點購物中心開展特色活動80余場，累計優(yōu)惠金額超2000萬元，重點商家累計營業(yè)額超3億元，銷售額同比增長接近12%，客流量超500萬人次，同比增長17.8%。

近年來，作為深圳東部中心的龍崗已成為深圳商業(yè)的重要增長極，由建區(qū)之初的龍崗、橫崗、平湖、布吉等老街演變到東中西多商圈復(fù)合聯(lián)動，正不斷釋放出巨大的消費(fèi)潛力，成為助推龍崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動能。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著東部越來越多地鐵線路的開通以及優(yōu)質(zhì)商業(yè)的供應(yīng)，龍崗區(qū)的商業(yè)格局及商業(yè)面貌都將有極大轉(zhuǎn)變，龍崗商業(yè)即將邁入“黃金時代”。

商業(yè)街行業(yè)報告對中國商業(yè)街行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了商業(yè)街市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，商業(yè)街行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》。

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  2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行...

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