2023年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景 中國(guó)共享住宿行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 陳澤芳 2023年10月7日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 220 6
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隨著國(guó)家對(duì)全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗(yàn)，公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿越來(lái)越高，中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模逐年上升。但中國(guó)整個(gè)住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一，共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國(guó)共享

我國(guó)共享住宿市場(chǎng)參與者眾多，如途家、Airbnb、小豬、木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。

目前中國(guó)共享住宿行業(yè)已初步形成三級(jí)梯隊(duì)市場(chǎng)格局，第一梯隊(duì)：途家、Airbnb、小豬，這三家企業(yè)在品牌影響力、用戶數(shù)量、房源量、融資額等各方面遙遙領(lǐng)先其他企業(yè)，為共享住宿行業(yè)內(nèi)的“獨(dú)角獸”企業(yè);第二梯隊(duì)：木鳥短租、螞蟻短租、榛果民宿、游天下等企業(yè)，這些企業(yè)在房源規(guī)模、用戶數(shù)量、業(yè)務(wù)服務(wù)能力、品牌知名度具備一定優(yōu)勢(shì)。第三梯隊(duì)：主要由行業(yè)新進(jìn)入者及大量長(zhǎng)尾特色品牌企業(yè)組成，這類企業(yè)規(guī)模較小，但不斷努力在市場(chǎng)上推動(dòng)認(rèn)知度，擴(kuò)大行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模。隨著新冠肺炎疫情的好轉(zhuǎn)，旅游業(yè)的復(fù)蘇，我國(guó)共享住宿將恢復(fù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析顯示：

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮螅谥贫?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范同步。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，共享成為一個(gè)關(guān)鍵詞，而共享經(jīng)濟(jì)與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過(guò)共享住宿，人們得到的不僅是一個(gè)住處，看到的不僅是一地風(fēng)景，更是兩種不一樣的人生體驗(yàn)的相互交換。

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺(tái)是整個(gè)共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。

C2C模式：指房東將閑置房源通過(guò)共享住宿平臺(tái)直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺(tái)提供房東和房春的對(duì)接渠道，驗(yàn)證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。該模式下的房源數(shù)量最多，類型多樣且極具特色，更能夠吸引想要體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的游春，但房客較易碰見(jiàn)房源圖文不符、房東不守約等問(wèn)題，房源質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)或不能得到保障。

B2C模式：指共享住宿平臺(tái)企業(yè)通過(guò)從個(gè)人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時(shí)負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，并通過(guò)平臺(tái)將房源對(duì)外租賃，從中收取一定比例傭金。該模式下的房源質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)能夠得到保障，可靠程度高，在信用體系不完善的環(huán)境下受到房客的青睞，但由于B2C模式對(duì)房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化程度高，欠缺當(dāng)?shù)靥厣?，或無(wú)法滿足房客對(duì)個(gè)性化體驗(yàn)的需求。

2023年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景

在疫情的影響下，我國(guó)共享住宿行業(yè)的發(fā)展指標(biāo)均出現(xiàn)不同程度的下滑，但也衍生了新的發(fā)展業(yè)態(tài)。在“直播+短視頻”的熱潮帶動(dòng)下，共享住宿行業(yè)內(nèi)部分企業(yè)開始利用直播形式對(duì)住宿環(huán)境、景區(qū)風(fēng)貌等進(jìn)行宣傳，加強(qiáng)了消費(fèi)者信賴程度，為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。許多農(nóng)村地區(qū)都在深入推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游用地方式改革，探索實(shí)行規(guī)劃點(diǎn)狀布局和用地點(diǎn)狀征地。積極引導(dǎo)農(nóng)村閑置住宅、廢棄礦山、舊廠房等發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿等新業(yè)態(tài)，各地的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)也將為共享住宿平臺(tái)帶來(lái)重要機(jī)遇。

目前隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿也越來(lái)越高，根據(jù)國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易額為165億元，同比增長(zhǎng)37.5%，繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。但與此同時(shí)，市場(chǎng)上民宿衛(wèi)生、安全問(wèn)題依然存在，共享住宿監(jiān)管尚未建立長(zhǎng)效化機(jī)制，仍然面臨多頭監(jiān)管、數(shù)據(jù)共享機(jī)制不暢等問(wèn)題。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場(chǎng)，排名前10位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來(lái)看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，各平臺(tái)企業(yè)正在積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

中國(guó)共享住宿行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)

共享住宿也成為年輕人創(chuàng)業(yè)的重要選擇，主要平臺(tái)上“80后”和“90后”房東數(shù)占比達(dá)到七成。尤其是近年來(lái)，女性房東數(shù)量逐年升高，占比接近60%，此外，女性房東收入也在不斷提高。不過(guò)，受整體融資環(huán)境趨冷的影響，我國(guó)主要共享住宿企業(yè)實(shí)現(xiàn)融資金額約為33億元，較上年下降11.6%。預(yù)測(cè)，未來(lái)三年，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)保持50%左右的增長(zhǎng)速度，雖然市場(chǎng)快速發(fā)展，但與此同時(shí)也暴露出一些問(wèn)題，近年來(lái)有關(guān)民宿安全、衛(wèi)生等問(wèn)題也屢見(jiàn)報(bào)端，中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍此前就指出，關(guān)于城市民宿如何監(jiān)管的問(wèn)題一直在推進(jìn)，對(duì)于民宿合法化，有關(guān)部門還需要進(jìn)一步研究完善政策。

國(guó)家也不斷發(fā)布消費(fèi)鼓勵(lì)等政策，推動(dòng)旅游、住宿等行業(yè)復(fù)蘇，國(guó)家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部等13個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動(dòng)形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系。鼓勵(lì)共享出行、餐飲外賣、團(tuán)購(gòu)、在線購(gòu)藥、共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費(fèi)新方式，培育線上高端品牌。

隨著國(guó)家對(duì)全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗(yàn)，公眾對(duì)共享住宿的接受度和消費(fèi)意愿越來(lái)越高，中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模逐年上升。但中國(guó)整個(gè)住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一，共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模為158億元，同比下降29.78%。

共享住宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析共享住宿未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘共享住宿行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。欲了解更多關(guān)于共享住宿行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范...

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