民宿行業(yè)市場發(fā)展現狀及消費者畫像分析2024

• 黃文玉 2024年3月15日 來源：互聯網 中國旅游和民宿發(fā)展協會 1203 78
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隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。

隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)市場規(guī)模不斷擴大。越來越多的游客選擇入住民宿，體驗當地的獨特文化和風情。特別是在一些熱門旅游目的地，民宿的數量和品質都得到了顯著提升。民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

民宿行業(yè)市場發(fā)展現狀及消費者畫像分析

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，卻滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

數據顯示，從2018-2020年在線房東數量的增長曲線來看，雖然增速不及去年，但整體增長數量可觀,民宿市場依然不失為一個值得投資的好選擇。2020年是被疫情黑天鵝包圍的一年，但同時也是我國扶貧攻堅戰(zhàn)的關鍵一年。受國家政策支持，鄉(xiāng)村民宿在2020年得到迅猛發(fā)展，房源數量增長較快,同時帶動整個民宿市場房源量的增長。2020年國內房源數為300萬個左右，同比2019年增長140萬個。

我國產業(yè)結構升級空間大，民宿具備與其他產業(yè)融合的優(yōu)勢，是實現結構升級的有利切入點。我國的第三產業(yè)發(fā)展具有二元性，具體表現為區(qū)域發(fā)展的不平衡：整體來看第三產業(yè)領跑趨勢明顯，但農村第三產業(yè)發(fā)展滯后，第一二產業(yè)比重過大，同時第一產業(yè)的勞動力過剩形成富余。

而民宿產業(yè)可以通過在鄉(xiāng)村的布局擴大第三產業(yè)在農村的比重，將勞動力資源從農業(yè)、手工業(yè)引入服務業(yè)，拉動農村經濟發(fā)展第三產業(yè)發(fā)展應對一產和二產的轉型升級起到帶動作用，而帶動的關鍵在于產業(yè)融合發(fā)展。民宿是鄉(xiāng)村產業(yè)結構升級的有利切入點。新興民宿應脫離以自然資源為賣點的傳統模式，形成以產業(yè)資源聯動(種植、手工業(yè)等)為賣點的新模式。

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年民宿行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

民宿作為一種新型的非標準住宿業(yè)態(tài)，逐漸成為發(fā)展休閑旅游業(yè)的“新寵”，2019年中國民宿行業(yè)市場規(guī)模達211億元，2020年受新冠肺炎疫情沖擊，中國民宿行業(yè)市場規(guī)模下滑明顯，2021年隨著國內疫情防控取得顯著成效，中國民宿市場逐步復蘇，2022年受疫情反復影響，中國民宿行業(yè)市場規(guī)模降至199億元，其中，在線民宿約占62.33%。

在線民宿預訂房客畫像:年輕女性更青睞民宿作為新型住宿方式，民宿憑借多樣化的優(yōu)勢占據年輕女性用戶的消費心智，“她經濟”在民宿行業(yè)表現突出。從數據來看，女性用戶占比以10%的優(yōu)勢高于男性，從年齡來看，31歲以下用戶占比79%，可見民宿的用戶群體以年輕人為主。

中國民宿資本市場整體逐步降溫，投資者也不再盲目跟風，回歸理性，2022年中國民宿市場共發(fā)生6起投融資事件，投融資額完成3.29億元，從投資輪次分布來看，天使輪占33.3%，A輪占33.3%，C輪占16.7%，Pre-A輪占16.7%。

民宿行業(yè)未來發(fā)展方向及規(guī)劃分析

民宿作為住宿產業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業(yè)資本、文旅公司等。

隨著消費者對旅行體驗的追求日益?zhèn)€性化，民宿行業(yè)也將進一步細分，以滿足不同消費者的獨特需求。同時，品牌化也將成為民宿行業(yè)發(fā)展的重要趨勢，大型民宿品牌通過提供標準化、高質量的服務，吸引并留住忠實客戶。隨著科技的發(fā)展，人工智能、大數據、物聯網等技術將更多地應用于民宿行業(yè)。這些技術不僅可以提升民宿的運營效率，還可以為消費者提供更加便捷、智能的入住體驗。例如，通過智能客房系統，消費者可以遠程控制房間設備，享受更加舒適的住宿環(huán)境。

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