短租是一種以24小時為計量單位、按天計費的房屋租賃形式，短租又稱日租。短租房有高性價比、特色、濃厚居家感的特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。

短租行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

近年來，租賃市場的邊界被不斷打破，各大酒店集團搶灘長租業(yè)務，長租公寓也開始做短租產(chǎn)品，“長短租”混合經(jīng)營模式在不斷被嘗試，

近期，隨著上市房企的年報陸續(xù)發(fā)布，長租公寓業(yè)務的表現(xiàn)也受到了市場的廣泛關(guān)注。

短租行業(yè)近年來經(jīng)歷了快速增長，市場規(guī)模持續(xù)擴大。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的報告，短租公寓市場的年均增長率超過20%，預計未來幾年內(nèi)將持續(xù)增長。這一增長主要得益于旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、人們對個性化住宿體驗的追求以及短租公寓自身的高性價比和靈活性。

短租行業(yè)的消費者群體日益多樣化，包括商務出差、旅游度假、學生實習、臨時搬家等人群。這些人群在選擇短租公寓時，注重價格、位置、設施與服務等多個方面。相較于傳統(tǒng)酒店住宿，短租公寓通常價格更合理，適合預算有限的消費者;同時，其位置選擇多樣，消費者更傾向于選擇位于城市中心或繁華地段的短租公寓，便于出行和購物。

中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國短租公寓行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》研究分析

從本質(zhì)上來看，租賃企業(yè)“長短租”結(jié)合的選擇就是通過靈活變動租賃時間，為租客提供了便利;對于項目而言，長租屬于流量產(chǎn)品，這部分產(chǎn)品出租率相對穩(wěn)定，是保證收益的“兜底”產(chǎn)品，而短租屬于利潤產(chǎn)品，通過靈活的溢價產(chǎn)品配置，獲取多樣性市場周期的收益最大化。

在住房租賃行業(yè)一般6個月以上的租期稱之為長租，6個月租期以下的稱為短租，可以按天來租的稱為日租，所以長租公寓的短租模式其實包含短租和日租兩個概念。

短租行業(yè)市場前景趨勢研究分析

技術(shù)創(chuàng)新是推動短租公寓市場發(fā)展的重要動力。隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的不斷應用，短租公寓將實現(xiàn)更加智能化、便捷化的服務和管理。例如，智能門鎖、無鑰匙入住和智能家居設施等技術(shù)的應用，不僅提升了用戶的舒適度，也增強了市場的安全性和可靠性。此外，互聯(lián)網(wǎng)平臺和移動應用程序為短租公寓市場提供了便捷的查找、預訂和支付服務，提高了市場效率。

1.個性化住宿需求：隨著消費者對住宿品質(zhì)和服務水平要求的提高，傳統(tǒng)酒店已難以滿足所有需求。短租公寓因其獨特的裝修風格、豐富的設施配置以及個性化的服務而受到青睞。

2.政策支持：政府對于租賃市場的政策支持，包括強化租賃金融支持、構(gòu)建“保障+市場”住房供應體系等，也為短租行業(yè)的發(fā)展提供了有力保障。

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我們認為，近兩年保障性租賃住房加速涌入市場，推動集中式公寓市場規(guī)?？焖僭鲩L，這也進一步加劇了市場競爭壓力。目前看來“長短租”是還算可行的破局之路。

如果企業(yè)想抓住機遇，并在合適的時間和地點發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報告《2024-2029年中國短租公寓行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。我們的報告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力，就有可能在適當?shù)臅r間和地點獲得領先優(yōu)勢。