近日，北京市亦莊開發(fā)區(qū)一宗工業(yè)用地成功成交，該地塊位于小米汽車工廠東側，競得人為小米旗下的小米景曦科技有限公司。

一、地塊基本信息

位置：北京市亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0106地塊，緊鄰現(xiàn)有小米汽車工廠東側。

面積：土地面積約為53.113萬平方米(或531130平方米)。

規(guī)劃建筑面積：不超過69.05萬平方米(或690469平方米)。

用途：根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)培育要求，擬發(fā)展高端汽車和新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)，預計將用于建設小米汽車工廠二期或其他相關項目。

二、成交情況

競得人：小米景曦科技有限公司，該公司為小米通訊科技有限公司的子公司，專注于技術服務、軟件開發(fā)等領域。

成交價格：約8.42億元(或84168.1711萬元)，最終以底價成交。

競價過程：該地塊于近期完成掛牌出讓，競價起始時間為2024年7月11日9:00起，掛牌競價期限不少于10個工作日。

三、地塊規(guī)劃與設計

建設內(nèi)容：根據(jù)地塊用途和區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該地塊或?qū)⒂糜诮ㄔO新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車整車與零部件制造項目，進一步推動小米汽車在新能源汽車領域的布局和發(fā)展。

設計指標：項目總建筑面積約40.00萬平方米(其中地上39.15萬平方米，地下8503.33平方米)，容積率0.74，最大建筑高度15.95米，綠地率15.04%，機動車停車位共1009個。

四、背景與意義

小米汽車工廠現(xiàn)狀：小米汽車工廠位于北京亦莊新城馬駒橋智造基地，總投資預計630億元。目前工廠仍處于初期建設階段，各大車間廠房的主體結構初見雛形。

未來發(fā)展：此次小米景曦科技有限公司成功競得地塊，將進一步鞏固小米汽車在北京亦莊的產(chǎn)業(yè)布局，有助于小米汽車在新能源汽車領域?qū)崿F(xiàn)更快速的發(fā)展。同時，該地塊的成交也體現(xiàn)了北京市對新能源汽車產(chǎn)業(yè)的重視和支持。

北京市亦莊開發(fā)區(qū)一宗工業(yè)用地的成功成交，標志著小米汽車在新能源汽車領域的布局又邁出了堅實的一步。未來，隨著小米汽車工廠的逐步建設和投產(chǎn)，相信將為北京市乃至全國的新能源汽車產(chǎn)業(yè)注入新的活力和動力。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年新能源汽車行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》顯示：

2024年新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及未來市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢

一、2024年新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

市場增長與滲透率

銷量與增長率：據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會的預測，2024年中國新能源汽車銷量將達到1100萬至1150萬輛的新高度，市場滲透率有望進一步穩(wěn)定提升，超過40%。這一增長得益于政策推動、技術創(chuàng)新和市場需求的多重因素。

市場結構：新能源汽車市場呈現(xiàn)出百花齊放的格局，不僅有比亞迪、特斯拉等龍頭企業(yè)的引領，還有眾多造車新勢力和傳統(tǒng)車企的轉(zhuǎn)型加入。

技術創(chuàng)新與產(chǎn)品升級

智能化：2024年有望開啟無圖高階輔助駕駛的元年，L3+級別自動駕駛試點已正式啟動，為自動駕駛商業(yè)化落地奠定基礎。華為、小鵬等企業(yè)已率先探索無圖智駕技術。

電動化：混動技術迭代升級與800V快充技術的普及成為電動化發(fā)展的重點。比亞迪的DM-O混動、吉利的雷神混動等技術不斷成熟，新車型性能大幅提升。

產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

動力電池：動力電池市場出現(xiàn)產(chǎn)能結構性過剩，但高端、優(yōu)質(zhì)動力鋰電池供應仍顯不足。寧德時代、比亞迪等企業(yè)憑借技術實力鞏固市場地位，但市場競爭依然激烈。

核心零部件：驅(qū)動電機和電控系統(tǒng)的需求量高速增長，國產(chǎn)IGBT等電控系統(tǒng)核心零部件的國產(chǎn)替代進程加快。

國際化進程

新能源汽車出海已成為行業(yè)共識，國產(chǎn)新能源汽車憑借技術優(yōu)勢和性價比優(yōu)勢，在歐洲和拉美市場獲得更多份額。比亞迪、長城、長安等車企在國際市場表現(xiàn)亮眼。

二、未來市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢

技術持續(xù)創(chuàng)新

智能化和電動化技術將不斷突破，推動新能源汽車產(chǎn)品性能進一步提升。自動駕駛技術將逐步普及，充電設施加快建設，使用環(huán)境和消費環(huán)境不斷優(yōu)化。

市場競爭加劇

隨著市場滲透率的提升和競爭格局的分化，新能源汽車市場的競爭將更加激烈。部分企業(yè)或?qū)⒃诟偁幹斜惶蕴鼍?，而擁有?chuàng)新實力和市場洞察力的企業(yè)將迎來更大發(fā)展機遇。

市場需求多元化

消費者對新能源汽車的需求將更加多元化和個性化。10萬元至15萬元價格區(qū)間的車型將成為市場增量的主力軍，純電和插電式混合動力汽車各有其發(fā)展空間。

產(chǎn)業(yè)鏈整合與優(yōu)化

新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈將進一步整合和優(yōu)化。電池等核心零部件的產(chǎn)能將向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中，低端產(chǎn)品為主的尾部企業(yè)將被逐步淘汰。同時，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間的合作將更加緊密，共同推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

國際化戰(zhàn)略深化

新能源汽車的國際化進程將加速推進。中國車企將繼續(xù)加大海外市場的布局力度，通過設立生產(chǎn)基地、加強國際合作等方式提升國際競爭力。同時，海外市場對中國新能源汽車的需求也將持續(xù)增長。

2024年新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)將在技術創(chuàng)新、市場競爭、市場需求多元化、產(chǎn)業(yè)鏈整合與優(yōu)化以及國際化戰(zhàn)略深化等方面呈現(xiàn)出積極的發(fā)展態(tài)勢。未來隨著技術的不斷進步和市場的持續(xù)拓展，新能源汽車產(chǎn)業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

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