隨著新型城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)，城市地下空間的開發(fā)與利用愈發(fā)受到關(guān)注。地下空間是指屬于地表以下的空間，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞。它的范圍非常廣泛，包括但不限于地下商城、地下停車場(chǎng)、地鐵、礦井、軍事設(shè)施、穿海隧道等建筑空間。

在城市人口持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，地表空間的利用潛力逐漸達(dá)到飽和。通過(guò)對(duì)城市地下空間的分層開發(fā)、功能分區(qū)等開發(fā)利用，可以為城市發(fā)展打開新維度，有效緩解城市土地資源的緊張狀況。“十三五”期間全國(guó)地下空間開發(fā)直接投資總規(guī)模約8萬(wàn)億元，按照1:2.6的GDP轉(zhuǎn)化率，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)21萬(wàn)億元左右。大規(guī)模開發(fā)利用地下空間，為促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)內(nèi)需、帶動(dòng)土地增值、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力及促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型提供了強(qiáng)大動(dòng)能。

從開發(fā)利用場(chǎng)景看，國(guó)內(nèi)城市地下空間主要用于建設(shè)地下交通(地下軌道交通、地下公路和地下停車場(chǎng)等)、地下市政(市政管線、綜合管廊等)、地下綜合服務(wù)設(shè)施(地下商業(yè)、地下圖書館、地下行政辦公等)、地下倉(cāng)儲(chǔ)物流、地下工廠、地下人防工程以及地下軍事工程。

地下空間行業(yè)發(fā)展格局、市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)前景分析

國(guó)家層面對(duì)于地下空間開發(fā)利用的政策支持不斷加強(qiáng)。例如，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)地下空間規(guī)劃分會(huì)的成立，旨在推動(dòng)我國(guó)城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃體系和管理制度的完善。此外，各地政府也紛紛出臺(tái)相關(guān)政策，促進(jìn)地下空間的合理開發(fā)和利用。從發(fā)展格局看，國(guó)內(nèi)城市地下空間開發(fā)利用呈現(xiàn)出“三帶三心多片”的特征。

據(jù)《2023中國(guó)城市地下空間發(fā)展藍(lán)皮書》顯示，截至2022年底，我國(guó)城市地下空間累計(jì)建設(shè)已達(dá)29.62億平方米，成為名副其實(shí)的地下空間開發(fā)利用大國(guó)。

就城市深部地下空間的開發(fā)深度而言，我國(guó)當(dāng)前的開發(fā)活動(dòng)主要聚焦于地表以下50米以內(nèi)的區(qū)域，相比之下，發(fā)達(dá)國(guó)家如日本則更傾向于在50米至100米的深度范圍內(nèi)進(jìn)行地下空間的開發(fā)。而俄羅斯在地鐵系統(tǒng)的構(gòu)建上更是展現(xiàn)出了深厚的地下開發(fā)能力，其地鐵網(wǎng)絡(luò)多深入地下100米以上的區(qū)域。

從開發(fā)場(chǎng)景的多樣性來(lái)看，我國(guó)在城市深部地下空間的利用上目前還較為單一。而在發(fā)達(dá)國(guó)家，地下空間的開發(fā)與應(yīng)用場(chǎng)景則顯得豐富多彩，如芬蘭創(chuàng)新的地下療養(yǎng)院為健康產(chǎn)業(yè)提供了獨(dú)特的環(huán)境;挪威則利用地下空間建造了體育場(chǎng)館，展現(xiàn)了地下空間在體育領(lǐng)域的潛力;英國(guó)更是在地下嘗試發(fā)展農(nóng)業(yè)，探索了食物生產(chǎn)的新途徑;瑞士則以其高科技聞名，設(shè)立了地下研究所，專注于科研與創(chuàng)新。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)地下空間市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

地下空間的開發(fā)涉及復(fù)雜的地質(zhì)條件和技術(shù)難題，需要不斷創(chuàng)新和突破。特別是在深部地下空間的開發(fā)和利用上，還需要攻克更多的技術(shù)難關(guān)。盡管國(guó)家層面已經(jīng)出臺(tái)了一系列支持地下空間開發(fā)利用的政策，但在實(shí)際操作中仍存在一些法律法規(guī)不健全、政策執(zhí)行不到位等問(wèn)題。

根據(jù)規(guī)劃，到2025年底前，我國(guó)將基本實(shí)現(xiàn)綜合管理信息平臺(tái)全覆蓋，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制更加健全，城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)效率明顯提高，安全隱患及事故明顯減少，城市安全韌性顯著提升。

隨著地下空間開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大和功能的多樣化，未來(lái)地下空間的運(yùn)營(yíng)也將更加多元化。通過(guò)引入社會(huì)資本參與地下空間的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)地下空間資源的合理配置和高效利用。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)地下空間市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。