10月新房市場(chǎng)全面回暖

全國(guó)新房市場(chǎng)在多輪政策的推動(dòng)下迎來(lái)整體回暖趨勢(shì)，尤其是一線城市的新房市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。

10月30日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在政策的拉動(dòng)下，10月典型城市新房市場(chǎng)全面反彈，其中一線城市銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)65%，二線城市環(huán)比增長(zhǎng)19%，三、四線代表城市環(huán)比增長(zhǎng)48%。

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善居民居住條件等方面發(fā)揮了重要作用。

房地產(chǎn)市場(chǎng)可以從供給端細(xì)化為土地市場(chǎng)、新房市場(chǎng)(一手房市場(chǎng))、二手房市場(chǎng)(存量房市場(chǎng))、租賃市場(chǎng)、法拍市場(chǎng)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。每個(gè)市場(chǎng)都有其獨(dú)特的運(yùn)行機(jī)制和影響因素。

我們的報(bào)告《2024-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

2024年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析

據(jù)報(bào)道，自9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”以來(lái)，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大增，尤其是以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市表現(xiàn)突出。

10月以來(lái)(10.1-10.27)廣州新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)108%，深圳新房成交增長(zhǎng)96%，北京增長(zhǎng)48%，上海增長(zhǎng)29%，廣深新房成交基本上翻倍增長(zhǎng)，北上增幅相對(duì)較小。

在二手房市場(chǎng)，10月以來(lái)(10.1-10.27)深圳二手房成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)63%，上海增長(zhǎng)55%，北京增長(zhǎng)16%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：

2024年以來(lái)，房地產(chǎn)政策正式定調(diào)“穩(wěn)市場(chǎng)”和“去庫(kù)存”。需求端，全國(guó)基本進(jìn)入不限購(gòu)時(shí)代，首付比例、房貸利率均調(diào)至歷史低點(diǎn)。供給端，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立并加速推進(jìn)，央行推出再貸款工具支持地方國(guó)資收儲(chǔ)存量商品房。此外，各地還推出了多項(xiàng)優(yōu)化住房政策的措施，如降低首付比例、提高公積金貸款額度等。這些政策旨在提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

在10月17日上午國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹提出，通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造。

據(jù)介紹，這100萬(wàn)套城中村住房和危舊房條件相對(duì)比較成熟，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將通過(guò)加大政策支持力度，提前干、抓緊干。這將帶動(dòng)大約1億平方米的住房銷(xiāo)售數(shù)量，相當(dāng)于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動(dòng)庫(kù)存消化、促進(jìn)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。

隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展和普及應(yīng)用，房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速推進(jìn)。

據(jù)央視新聞報(bào)道，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布“數(shù)字住建”建設(shè)整體布局規(guī)劃，明確提出到2027年底，“數(shù)字住建”建設(shè)要取得顯著成效，其中包括要加快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)字化監(jiān)。

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