國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2023年我國城鎮(zhèn)常住人口93267萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率為66.16%，比上年末提高0.94個百分點。數(shù)據(jù)顯示，目前，共有9個省份常住人口城鎮(zhèn)化率超過70%，分別是上海、北京、天津、廣東、江蘇、浙江、遼寧、重慶和福建。

我國城市發(fā)展已經(jīng)進入了城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，由外延粗放式發(fā)展向內(nèi)涵集約式發(fā)展轉(zhuǎn)變。城中村改造是城市更新的重要內(nèi)容。

城中村改造將擴圍至近300個城市

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地加快落實城中村改造工作。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到近300個地級及以上城市。

通知強調(diào)，各地要結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢，統(tǒng)籌考慮商品房的存量和增量，從實際出發(fā)，穩(wěn)妥推進城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照執(zhí)行。

在10月17日上午國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹提出，通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。據(jù)介紹，這100萬套城中村住房和危舊房條件相對比較成熟，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將通過加大政策支持力度，提前干、抓緊干。這將帶動大約1億平方米的住房銷售數(shù)量，相當于去年一二手房交易總量增加6%，必將帶動庫存消化、促進四季度房地產(chǎn)市場回穩(wěn)。

城中村改造行業(yè)現(xiàn)狀分析

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，是指根據(jù)地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃和城市總體規(guī)劃，按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。城中村改造也是屬于征收拆遷的一種類型，所以杜宇被征收房屋或者是土地的所有者要進行征收補償?shù)摹?/p>

城中村改造是城市更新的一個類別，由于產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、功能多樣、利益主體多元，城中村改造一直是土地再開發(fā)和城市更新的重點、難點。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國城中村改造行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

截至今年6月初，國家開發(fā)銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行已發(fā)放城中村改造專項借款1800多億元。

當前，各地按照部署積極穩(wěn)步推進城中村改造。上海今年預(yù)計啟動不少于15個城中村改造項目;廣州發(fā)布《廣州市城中村改造條例》，對城中村改造方式、補償安置方案等方面進行規(guī)范……

城中村改造行業(yè)市場前景預(yù)測

城中村改造項目的參與主體包括政府、開發(fā)商、金融機構(gòu)等。不同背景的參與主體帶來了各自的資源和優(yōu)勢，推動城中村改造項目的多元化發(fā)展。隨著政策的持續(xù)推動和市場需求的不斷增長，城中村改造項目的數(shù)量和投資額也在逐年增加。這為相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展提供了廣闊的市場空間。

政府將繼續(xù)出臺相關(guān)政策措施支持城中村改造工作。通過完善政策法規(guī)、加強監(jiān)管和評估等方式，為城中村改造提供有力保障。同時，政府還將鼓勵社會資本參與城中村改造項目，推動行業(yè)的多元化發(fā)展。

想要了解更多城中村改造行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國城中村改造行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。城中村改造行業(yè)研究報告主要分析了城中村改造行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析(市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等)、競爭分析(行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等)、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實準確地反映了我國城中村改造行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。