2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
房地產(chǎn)金融研究報告對房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...
上海公積金管理中心于12日調(diào)整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認定標準從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平方米。
上海調(diào)整公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積。
3月13日，記者獲悉，上海公積金管理中心于12日調(diào)整上海公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積，認定標準從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平方米。
上海公積金管理中心于3月12日發(fā)布的《關(guān)于公積金貸款購買第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》指出，根據(jù)上海市統(tǒng)計局2018年3月8日發(fā)布的《2017年上海市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。
據(jù)此，上海市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于36.7平方米。通知明確，此項調(diào)整從2018年3月12日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標準執(zhí)行。
按照公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款的通知》，無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。這也意味著，如果是三口之家，現(xiàn)有住房的建筑面積在110.1平方米以內(nèi)的家庭在購買第二套住房時被認定為改善型住房。
而一旦超過上述人均面積，則被認為是第二套非改善型住房，公積金管理中心將停止向借款申請人發(fā)放貸款。
當(dāng)前，按照公積金管理中心的規(guī)定，認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元（個人最高額度調(diào)整為40萬），有補充公積金的調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
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