2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱，為維護房地產(chǎn)交易秩序，杭州對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴管高壓態(tài)勢；同時宣布，開展專項整治行動，從嚴打擊各類違規(guī)行為，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為。
杭州住房市場將開展專項整治行動，嚴打擊各類違規(guī)行為。
3月28日，浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱，為維護房地產(chǎn)交易秩序，杭州對房地產(chǎn)市場規(guī)范一直保持嚴管高壓態(tài)勢；同時宣布，開展專項整治行動，從嚴打擊各類違規(guī)行為，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為。
文章稱，針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，杭州市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談調(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。
據(jù)悉，最早采取買房搖號制度的為上海。2017年5月，上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。
此后，四川省成都、湖北省武漢、江蘇省南京等多地跟進搖號制度。3月27日，湖南省長沙市住建委下發(fā)《關(guān)于實施差別化購房措施的通知》要求，限購區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施，優(yōu)先滿足首套剛需購房群體需求。開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于符合上款規(guī)定的可售房源數(shù)的項目，在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。項目開盤3日后滿足首套剛需購房群體后的剩余房源。
以此同時，公布一起杭州市住保房管局通報查處的使用偽造有關(guān)證明材料騙取我市購房資格的違規(guī)購房案，及相關(guān)處罰措施。
對違規(guī)購房案中所涉及的杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司等3家房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在調(diào)查期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務，有關(guān)經(jīng)紀從業(yè)人員被納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺黑名單，杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等3家企業(yè)暫停交易平臺權(quán)限，對相關(guān)違法治安行為移交公安部門。
案件具體情況為，2017年底，不具有購房資格的購房人李某分別聯(lián)系了杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司旗下加盟店杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司旗下加盟店杭州君達房地產(chǎn)代理有限公司法人代表吳某，要求運作辦理購買房屋的一切事宜。
高某協(xié)助其偽造相關(guān)購房證明材料，在未簽訂任何經(jīng)紀服務合同的情況下，吳某協(xié)助其使用偽造的證件獲取了房產(chǎn)查檔記錄，并于2017年12月26日在杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司總部完成了房屋的轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽事宜。高某收取李某人民幣共計14萬元整，吳某收取李某人民幣共計4萬元整。
針對這一情況，市住保房管局高度重視，及時組織力量介入調(diào)查；對違法治安行為，于3月8日正式移交公安部門。
根據(jù)調(diào)查情況，目前局通過杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理服務平臺發(fā)布了《關(guān)于李昆運違規(guī)購房案所涉房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及人員的查處通報》（杭房局〔2018〕64號）和查處措施：一是責令杭州易居房地產(chǎn)服務有限公司、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司、杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司3家房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)限期整改，加強經(jīng)紀人從業(yè)和加盟平臺管理，暫停調(diào)查期間網(wǎng)簽；二是將高某、吳某等經(jīng)紀從業(yè)人員納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺黑名單；三是暫停杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、杭州順聚房地產(chǎn)營銷策劃有限公司濱安路分公司、杭州君達房地產(chǎn)代理有限公司等3家企業(yè)的交易平臺權(quán)限。同時，李某因使用假證，已被公安機關(guān)傳喚調(diào)查，制作假證案件將由公安部門作進一步深入調(diào)查。
此外，杭州市住保房管局表示，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)以此為戒，依法經(jīng)營，加強管理，嚴格遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
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