北京住建委突擊巡查新開盤限房價項目 倆限房價樓盤被立案查處

• 2018年6月13日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 901 56
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

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大興區(qū)瀛海府和房山區(qū)金樾和著周末悄然開盤。昨天，市住建委專門巡查這兩個項目，記者從現(xiàn)場獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個項目已被立案查處。

北京住建委突擊巡查新開盤限房價項目，倆限房價樓盤被立案查處。

上周五（6月8日），北京市住建委網(wǎng)站公布了首批三個限房價項目“預(yù)售許可預(yù)告”。大興區(qū)瀛海府和房山區(qū)金樾和著周末悄然開盤。昨天，市住建委專門巡查這兩個項目，記者從現(xiàn)場獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個項目已被立案查處。

上午9時許，大興區(qū)瀛海府售樓處不斷有購房人來看房，甚至銀行已經(jīng)駐場接受貸款咨詢。

聽說是市住建委來查樓盤，售樓處工作人員趕忙支起寫滿公示材料的易拉寶。這些材料都是被明確要求需要向購房人明示的，以防止購房時被騙。幾乎同時，原本在售樓處里的多名負責(zé)人竟“消失”了，現(xiàn)場上演“空城計”。經(jīng)過十多分鐘的等待和尋找，負責(zé)人才出現(xiàn)。當(dāng)問及何時開盤、開盤認購多少房等，這幾位負責(zé)人竟無一能說出準確數(shù)字?！百u了160多套吧！不不，可能是190多套！”其中一位經(jīng)理說。

當(dāng)執(zhí)法人員深入檢查相關(guān)材料時，電腦中一份反映真實排號和銷售信息的文件卻怎么也打不開。文件提示需要輸入密碼才能打開，但現(xiàn)場上上下下近十個人竟都表示“不知道密碼”。

按照本市相關(guān)規(guī)定，售樓處需在現(xiàn)場向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、銷控板、測繪技術(shù)報告書等材料。但瀛海府項目均沒有公示。執(zhí)法人員稍后到金樾和著項目檢查，發(fā)現(xiàn)這些材料也沒有明示。

對此，市住建委執(zhí)法大隊現(xiàn)場要求兩樓盤立即整改，對上述兩家公司負責(zé)人進行約談，就倆項目所涉及的違法違規(guī)行為進行立案查處。

瀛海府在6月9日上午開盤，搖號選房。雖然只有194套房，現(xiàn)場卻引來幾百人。搖號大約只有2個小時，速戰(zhàn)速決。在此之前，該項目排卡、驗資約700人。

項目之所以受到關(guān)注，是因為這是北京最早開盤的限房價項目，從一開始就已經(jīng)敲定了價格上限。該項目未被轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房，是按商品房銷售。銷售均價52449元/平方米，戶型為88平方米三居。粗略計算，總房款大約462萬元左右，已經(jīng)明顯低于周邊項目價格。

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