長(zhǎng)實(shí)和長(zhǎng)和披露公司半年報(bào) 接班人李澤鉅的新嘗試

• 2018年8月7日 ZhouXun來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 1440 95
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  2018-2023年海外投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

與創(chuàng)業(yè)者李嘉誠(chéng)在生意上大展拳腳不同的是，外界更多的把李澤鉅看作“守業(yè)者”，李澤鉅自己在公司管理上也抱著更加謹(jǐn)慎穩(wěn)重的態(tài)度，他多次在過(guò)去的業(yè)績(jī)會(huì)上表示，自己更關(guān)注投資的稅后回報(bào)率。

8月2日下午，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司在同一天召開(kāi)了2018上半年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，并且披露了公司半年報(bào)告。

據(jù)披露的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2018上半年，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)收入241.18億港元，收入同比下降19%，當(dāng)中包括集團(tuán)收入167.88億港元及集團(tuán)攤占合營(yíng)企業(yè)的收入73.3億港元。此外，長(zhǎng)和系旗下商業(yè)和基建平臺(tái)——長(zhǎng)江和記收益達(dá)到2245.07億港元，比去年同期增長(zhǎng)16%，純利增加13%，至180.2億港元。

近幾年長(zhǎng)和集團(tuán)盈利增長(zhǎng)下降，是投資者和股東喜歡追問(wèn)的問(wèn)題。在三月份的會(huì)議上，李嘉誠(chéng)替李澤鉅做出了回復(fù)，“我們每天做的事，很多一部分是為未來(lái)的增長(zhǎng)，面對(duì)的困難以及純利到哪里，公司已經(jīng)是盡量做好?！?/p>

但在今天，李澤鉅要第一次獨(dú)自面對(duì)這些問(wèn)題。

與創(chuàng)業(yè)者李嘉誠(chéng)在生意上大展拳腳不同的是，外界更多的把李澤鉅看作“守業(yè)者”，李澤鉅自己在公司管理上也抱著更加謹(jǐn)慎穩(wěn)重的態(tài)度，他多次在過(guò)去的業(yè)績(jī)會(huì)上表示，自己更關(guān)注投資的稅后回報(bào)率。這也是一貫執(zhí)行李嘉誠(chéng)穩(wěn)健的策略。

而外界頗為關(guān)注的是，“李超人”的時(shí)代落幕后，接班人李澤鉅執(zhí)掌下的長(zhǎng)和系，在這短短的幾個(gè)月實(shí)際表現(xiàn)如何?

“守業(yè)者”的新嘗試

作為長(zhǎng)和系的主要盈利業(yè)務(wù)，長(zhǎng)江和記今年上半年不僅是收入和純利均達(dá)逾10%的增長(zhǎng)，而其業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主要來(lái)自旗下基建部門于2017年作出的新增收購(gòu)，以及赫斯基能源和零售部門的業(yè)績(jī)改善。

然而，從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)看，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的業(yè)績(jī)或許不那么理想。半年報(bào)告中，上半年長(zhǎng)實(shí)重估及出售投資物業(yè)前的溢利為120.68億港元，重估及出售投資物業(yè)前每股溢利較去年同期增長(zhǎng)22%。經(jīng)扣除稅項(xiàng)及非控股股東權(quán)益后，投資物業(yè)公平值增加為9.26億港元，而出售投資物業(yè)得益為117.59億港元。

在物業(yè)銷售方面，長(zhǎng)實(shí)上半年度已確認(rèn)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營(yíng)企業(yè))為91.9億港元，主要包括香港君柏余下的住宅單位銷售;內(nèi)地多個(gè)項(xiàng)目的住宅及商業(yè)單位銷售─東莞海逸豪庭等;以及英國(guó)ChelseaWaterfront的住宅單位銷售。

不過(guò)，相比去年同期，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)今年上半年收入241.18億港元，同比去年同期下降19%，對(duì)此，公告稱，雖然上半年度物業(yè)銷售收入及收益較去年同期減少，然而若干預(yù)期年度內(nèi)入賬的物業(yè)銷售會(huì)于發(fā)展項(xiàng)目在下半年竣工及完成交易時(shí)被確認(rèn)及提供收益。

李澤鉅則表示，集團(tuán)自2016年底至今相繼投資于香港及外地多項(xiàng)物業(yè)投資及酒店物業(yè);并購(gòu)入于歐洲大陸、澳洲、加拿大及英國(guó)之基建及實(shí)用資產(chǎn)項(xiàng)目，以及飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)，將為集團(tuán)帶來(lái)大量固定收入及提高溢利收益，“預(yù)計(jì)今年固定溢利收益將較2016年之水平增加逾50%”。

公告則認(rèn)為，該集團(tuán)上半年穩(wěn)健業(yè)績(jī)由3方面因素帶動(dòng)：地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)符合預(yù)期;固定收入業(yè)務(wù)陸續(xù)開(kāi)始提供穩(wěn)定溢利貢獻(xiàn);而出售上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)及本港中環(huán)中心權(quán)益取得可觀溢利入賬。期內(nèi)經(jīng)扣除稅項(xiàng)及非控股股東權(quán)益后，投資物業(yè)公平值增加為9.26億港元，而出售投資物業(yè)得益為117.5億港元。

“面對(duì)目前較難預(yù)測(cè)之地產(chǎn)市況發(fā)展，強(qiáng)化固定收入基礎(chǔ)有助集團(tuán)在變遷多端的市場(chǎng)環(huán)境下，具備充裕財(cái)務(wù)資源維持穩(wěn)定派息。如無(wú)不可預(yù)見(jiàn)之重大不利事故，集團(tuán)固定收入業(yè)務(wù)投資將可于短期內(nèi)達(dá)至最高預(yù)設(shè)目標(biāo)?！崩顫赦犜跇I(yè)績(jī)會(huì)上如是表示。

繼續(xù)歐洲掃貨

事實(shí)上，從李嘉誠(chéng)手中接過(guò)他的商業(yè)帝國(guó)后，李澤鉅延續(xù)著父親“買買買”的打法，繼續(xù)在國(guó)外“掃貨”，前后斥資高達(dá)140億美元。

在此前的六、七月份，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)接連發(fā)出收購(gòu)資產(chǎn)的捷報(bào)。6月13日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)發(fā)動(dòng)了集團(tuán)迄今為止最大的海外收購(gòu)項(xiàng)目。公告稱，由公司與同系企業(yè)組成的財(cái)團(tuán)，提出收購(gòu)澳洲天然氣公司APA Group(APA.AX)全部已發(fā)行合訂證券的無(wú)約束力建議，涉資達(dá)129.8億澳元(約98億美元)。

緊接著6月15日，李澤鉅再次通過(guò)旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)斥資10億英鎊(約13.1億美元)，收購(gòu)了英國(guó)倫敦一幢甲級(jí)商廈5 Broadgate。該樓為瑞銀集團(tuán)(UBS)倫敦總部所在地，同時(shí)也是瑞銀歐洲總部。

7月3日，長(zhǎng)江和記宣布，將以現(xiàn)金總代價(jià)24.5億歐元(約合28.6億美元)，向合資伙伴VEON Ltd.(VON.AS)收購(gòu)其在意大利移動(dòng)電信巨頭Wind Tre剩余50%的股權(quán)。

據(jù)悉，Wind Tre是2016年由俄羅斯VimpelCom旗下的Wind電信與長(zhǎng)江和記旗下3 Italia合并而成的，各自持股50%。Wind Tre為長(zhǎng)江和記集團(tuán)2017年的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)了逾10億歐元應(yīng)占 EBITDA(息稅折舊及攤銷前利潤(rùn))及逾8億歐元應(yīng)占EBIT(息稅前利潤(rùn))。此次收購(gòu)將使長(zhǎng)江和記成為Wind Tre的唯一所有者。

雖然該交易仍須取得歐盟及意大利的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，預(yù)期交易將于 2018 年第三季完成。長(zhǎng)和方面表示，這次交易將令集團(tuán)在整合這項(xiàng)重要電訊資產(chǎn)方面，邁出關(guān)鍵一步，并能更有效益地創(chuàng)建全球化電訊業(yè)務(wù)平臺(tái)，以提供新一代產(chǎn)品和服務(wù)。

而在7月6日早上，中遠(yuǎn)海控公告稱，境外全資下屬公司 Faulkner Global Holdings Limited(以下簡(jiǎn)稱“Faulkner Global”)將出售而投資者將購(gòu)買 Faulkner Global 在要約收購(gòu)?fù)瓿珊鬄榛謴?fù)東方海外 25%公眾持股量而需要處置的東方海外股份，至多為東方海外全部已發(fā)行股份的 15.1%，即 94494789 股。根據(jù)披露，這一批投資者其中包括長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司間接持有的下屬公司 Crest Apex Limited(以下簡(jiǎn)稱“Crest Apex”)。Crest Apex 是一家注冊(cè)在英屬維爾京群島的公司，是長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè) 有限公司間接非全資附屬公司，主要從事投資控股。Crest Apex 將收購(gòu)首批東方海外剩余股份，數(shù)量為東方海外已發(fā)行股本約 4.99%，即至多31227085 股。

中遠(yuǎn)海控表示，長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)有限公司所經(jīng)營(yíng)的數(shù)個(gè)港口位于“一帶一路”沿線。Faulkner 和 Crest Apex 之間簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，表明了雙方對(duì)深化未來(lái)商業(yè)關(guān)系的長(zhǎng) 期承諾，同時(shí)符合中國(guó)的“一帶一路”倡議。

盡管作出連串收購(gòu)，李澤鉅在此次業(yè)績(jī)會(huì)上多次強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)目前現(xiàn)金儲(chǔ)備十分充裕，于中期結(jié)算日之負(fù)債比率低于2%。縱然面對(duì)艱困經(jīng)營(yíng)環(huán)境，集團(tuán)多年傳統(tǒng)均以穩(wěn)健發(fā)展為基調(diào)，為多元化業(yè)務(wù)奠下穩(wěn)固經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)基礎(chǔ)以發(fā)揮最大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

“集團(tuán)將繼續(xù)審慎投資于可創(chuàng)造協(xié)同效益，并提供長(zhǎng)期可靠溢利之環(huán)球優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，推動(dòng)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展以為股東締造最佳回報(bào)。集團(tuán)已具備有利條件繼續(xù)穩(wěn)步邁向嶄新發(fā)展臺(tái)階，對(duì)未來(lái)前景充滿信心?！崩顫赦犝f(shuō)道。

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