2018-2023年中國汽車租賃行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
近幾年來,國家致力于改善交通擁堵狀況和縮減公務(wù)車保有量,借鑒國外先進的財務(wù)成本管理經(jīng)驗,開始出現(xiàn)公務(wù)用車的租賃需求。隨著養(yǎng)車費用和保險相關(guān)負擔(dān)的增加,更多的國內(nèi)公司也開始尋求便捷可...
昨日(8月9日), 珠江人壽在中保協(xié)網(wǎng)站上披露最新的非保險子公司情況,去年列入的5家萬達廣場項目子公司注冊資本金大幅提高,難道珠江人壽又有新的計劃?
昨日(8月9日), 珠江人壽在中保協(xié)網(wǎng)站上披露最新的非保險子公司情況,去年列入的5家萬達廣場項目子公司注冊資本金大幅提高,難道珠江人壽又有新的計劃?
記者第一時間聯(lián)系到珠江人壽,對方表示,這次“增資”是將原以股東借款形式給予項目開發(fā)的支持資金轉(zhuǎn)成了注冊資本金,并未新增投資。
珠江人壽還透露,去年公司受讓南昌西湖萬達廣場、益陽萬達廣場、大同萬達廣場、成都崇州萬達廣場、平頂山萬達廣場,是以“股權(quán)投資”的形式受讓5家項目公司100%股權(quán),并以股東借款的形式提供項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金支持。目前5家萬達廣場項目均已開業(yè)。
珠江人壽回應(yīng)如下:
一、萬達廣場項目公司注冊資本變更的背景
2017年,我司以“股權(quán)收購”的方式受讓南昌西湖萬達廣場、益陽萬達廣場、大同萬達廣場、成都崇州萬達廣場、平頂山萬達廣場共5家項目公司100%股權(quán),并以股東借款的形式提供項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金支持,截至目前,5家萬達廣場項目均已開業(yè)。
此前,5家項目公司注冊資本均為1000萬元,本次為了優(yōu)化項目公司的股債結(jié)構(gòu),降低項目公司的整體負債率,我司將之前對上述5家萬達廣場項目公司的部分股東借款轉(zhuǎn)為注冊資本,并完成了工商變更登記手續(xù),并非對項目公司進行新增投資。
二、萬達廣場項目公司注冊資本變更概況
可以計算,變更后,五個萬達項目注冊資本增加11.55億元。
曾助萬達“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型
2017年萬達進行的戰(zhàn)略調(diào)整引人注目。當年7月份,萬達和融創(chuàng)、富力簽署了文旅項目、酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,減債440億元,回收現(xiàn)金670億元。同期傳出的,還有珠江人壽接盤多地萬達廣場的消息。眾所周知,萬達廣場是萬達旗下的重要資產(chǎn)。
對于轉(zhuǎn)型出售的原因,今年1月份,王健林2017年工作總結(jié)會上表示,萬達要從單一重資產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)為主、輕重并存發(fā)展的企業(yè)。不再像以前一樣全部持有物業(yè)。
萬達出售旗下地產(chǎn)項目,與地產(chǎn)淵源頗深的珠江人壽接手了5個萬達廣場項目。
珠江人壽的股東和旗下非保險子公司,均有地產(chǎn)烙印。珠江人壽前5大股東中,有三家背后的實際控制人是朱氏兄弟,后者在建筑、投資和不動產(chǎn)領(lǐng)域起家。珠江人壽子公司中,既有主營業(yè)務(wù)為寫字樓出租售、物業(yè)中介、置業(yè)公司,也有房地產(chǎn)開發(fā)公司。
踩雷樂視虧5000萬,參與三六零定增賺3倍
珠江人壽成立于2012年,雖然在壽險公司里仍是新生代,但是公司已經(jīng)有3個會計年度實現(xiàn)了盈利。
2017年年報顯示,公司2017年凈利潤達到2.87億,是開業(yè)五年以來的第三年盈利。投資收益對于盈利的貢獻不可磨滅,去年投資收益45.15億元,同比上升35.42%。
據(jù)珠江人壽披露,近三年公司投資收益率分別為,2015年9.77%、2016年9.30%、2017年8.72%,同期保險行業(yè)資金投資收益率則分別為7.56%、5.66%、5.77%。
能獲得高于全行業(yè)的投資收益,也意味著珠江人壽承擔(dān)了更多的市場風(fēng)險。比如,公司曾經(jīng)在“樂視網(wǎng)”這只股票上計提5759萬減值損失。
今年4月份,珠江人壽披露2017年報:公司持有股票“樂視網(wǎng)”自2017年4月17日停牌,于2018年1月24日復(fù)牌,于2018年2月8日本公司將持有的“樂視網(wǎng)”股票全部出售。
根據(jù)公司相關(guān)會計政策,該資產(chǎn)屬于單項金額重大的金融資產(chǎn),公司單獨進行減值測試,并將賬面價值和預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值之間的差額5759.61萬元確認為減值損失。
市場化操作,也抓住了一些機會。奇虎360借殼江南嘉捷,對珠江人壽的定向發(fā)行股份數(shù)量為2773萬股,發(fā)行后珠江人壽的持股比例為0.41%,鎖定期為24個月。此次定增價格為7.98元,目前三六零股價為24.21元附近,也就是說,在上市認購增發(fā)股上,珠江人壽目前的賬面收益達三倍。
珠江人壽在 2017 年第4季度風(fēng)險綜合評級(分類監(jiān)管)評價中,被監(jiān)管機構(gòu)評定為C類;在 2018 年第1季度風(fēng)險綜合評級(分類監(jiān)管) 評價中,被監(jiān)管機構(gòu)評定為B類。
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